Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak88 m2
slaapkamers2
bouwjaar1909
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 4 juli 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stap jij hier binnenkort binnen? Als je binnenkomt in deze sfeervolle bovenwoning (2 slaapkamers) heb je meteen een gevoel van thuiskomen. De ruime living is licht en gezellig met een nette keuken en boven vind je twee slaapkamers en een fijn terras waar je in de lente- en zomermaanden kan genieten van de buitenlucht. Deze woning is gelegen in het hippe Oude Noorden met diverse leuke winkels, cafés en restaurants.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Eigen entree met trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst op de overloop met openslaande deuren die leiden naar de lichte doorzonkamer. Aan de voorzijde van deze living kan je een gezellige zithoek creëren. In de doorloop naar de achterzijde is voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een dressoir, bureau of een ander meubel. Met een eettafel naast de keuken heb je een gezellige plek waar je tijdens het koken kan kletsen met je gasten en daarna heerlijk kan dineren! De nette keuken is uitgerust met een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Naast het keukenblok is plek voor het plaatsen van een grote losse koelkast met vriezer. Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een heerlijk terras. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime, comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer kan je in delen als kastenkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop, met aansluiting voor de wasmachine en droger, heb je toegang tot het zonnige terras (ca 9m2, zuiden) waar je heerlijk kan vertoeven op een loungeset of gezellig kan barbecueën met vrienden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 88 m2
• Inhoud circa 302 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-installatie (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• Omgevingsvergunning dakterras is in aanvraag (concept positief bevonden door de gemeente Rotterdam)
• Omgevingsvergunning dakkapellen 3e etage niet aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
88 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
302 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: