fbpx
Verkocht

Boergoensevliet 43 a-01
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1934
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
79 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Groen, ruim en rustig wonen met een fijn terras! Dit heerlijke appartement in Oud-Charlois vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne badkamer en keuken en laat je genieten van maar liefst 2 buitenruimtes. Met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen, komt het je naast het historische centrum in de buurt, je aan niets te kort. Deze woning is absoluut instap-klaar, dus pak jij je spullen alvast in?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Groen, ruim en rustig wonen met een fijn terras! Dit heerlijke appartement in Oud-Charlois vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne badkamer en keuken en laat je genieten van maar liefst 2 buitenruimtes. Met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen, komt het je naast het historische centrum in de buurt, je aan niets te kort. Deze woning is absoluut instap-klaar, dus pak jij je spullen alvast in?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping en eigen voordeur.

Eerste etage:
Stap de woning binnen middels de entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van keurig gestuukte muren en plafonds, een nette laminaatvloer en de radiatoren zijn weggewerkt met een houten ombouw. Dit zorgt direct voor veel sfeer in de woning. Aan de voorzijde kun je genieten van het groene uitzicht op het water en creëer je makkelijke en gezellig zithoek voor de avondjes op de bank. Wat een fijne plek! Aan de achterzijde bereik je de eethoek waar getafeld kan worden met vrienden en familie. Organiseer jij hier de leukste etentjes en spelletjesavonden? Het eerste balkon is hier toegankelijk middels de openslaande deuren met mooie glas-in-lood accenten. Een heerlijk plekje voor dat zondagochtendontbijtje. Terug in de hal bereik je de hoekkeuken, die is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder kun je ook hier genieten van het mooie glas-in-loodwerk en inbouwspotjes. Ten slotte vind je in de hal, die is voorzien van tegels in mediterrane stijl, het separate toilet, een ruime opbergkast en de eerste slaapkamer. Deze kamer is nu ingericht als werkplek en inloopkast, maar is natuurlijk ook zeer geschikt als baby- of kinderkamer.

Derde etage:
Op deze verdieping bereik je middels de overloop de masterbedroom, badkamer en het tweede buitenterras. Tevens vind je op de overloop een wasmachineaansluiting en de CV-ketel. De keurig betegelde badkamer in grijs- en wittinten is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Hier pak je een heerlijk momentje van rust! Nog wat langer ontspannen? Geniet dan van je fijne terras (ca. 11 m2) waar genoeg plek is voor een grote loungeset en een vrijstaande berging. The place to be om van het zonnetje genieten op warme dagen. Heerlijk!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 261 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 66,79 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC