Boezemkade 295

Wonen in een groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Dit duurzame (energielabel A++) 3-kamer appartement ligt in een centraal gelegen complex aan de singel. Dankzij de moderne afwerking, ruime living met nette open keuken, twee slaapkamers en een inpandig balkon is het hier fijn wonen. Zoek de gezelligheid op in de stad of kom tot rust in het Kralingse Bos. De ideale combinatie toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een gemeenschappelijke binnenplaats en toegang tot de trappen, bergingen en de lift.

Derde verdieping:
Je stapt het appartement binnen in de entree, deze entree biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is voorzien van een open indeling wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er ligt een fraaie visgraatvloer en zowel de wanden als de plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer heb je voldoende plek voor een heerlijke hoekbank en een grote eettafel. Een filmavondje op de bank of uitgebreid dineren met je favoriete gezelschap? Gezelligheid staat hier hoe dan ook centraal! De open keuken beschikt over apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Via de entree heb je toegang tot de twee slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en de luxe ruime inkoopkledingkast blijft achter. De tweede slaapkamer bevindt zich tussen de hoofdslaapkamer en woonkamer. Deze kamer is nu in gebruik als kinderkamer. Tevens beschikt deze kamer over toegang tot het frans balkon met openslaande deuren. Beide slaapkamers hebben veel natuurlijk licht en liggen eveneens aan de centrumzijde van het appartement.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Terug in de entree bevinden zich de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en het toilet met fonteintje.

Berging:
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig van ca. 4 m2. Ideaal voor het opbergen van een fiets, scooter of extra spullen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-installatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, alle ramen zijn voorzien van horren, inclusief de Franse balkondeuren en screens die elektrisch bedienbaar zijn
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €95,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.