Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlak83 m2
slaapkamers2
buitenruimteBalkon
bouwjaar2005
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 27 juni 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Comfortabel wonen op een toplocatie tussen het Centrum en Kralingen met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam! Dit fijne instapklare appartement met 2 ruime slaapkamers
is gelegen in een modern nieuwbouwcomplex en daarmee van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het appartement ook nog een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ben je op zoek naar rust en groen? Dan ben je binnen no time in het Kralingse Bos. Ideale combinatie toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een gemeenschappelijke binnenplaats en toegang tot de trappen, bergingen en de lift.

Zevende verdieping:
Middels de voordeur bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. De gehele woning is voorzien van mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Vanuit de hal stap je binnen in de waanzinnig ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de centrumzijde van het appartement. Creëer hier een heerlijke zithoek en geniet van het prachtige uitzicht over Rotterdam. De eethoek verbindt de keuken met de living, waar lekker lang getafeld kan worden. Gezellig! Ben jij een echte keukenprins(es)? Dan kun je je geluk niet op in deze luxe en moderne keuken in U-opstelling. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken hier tot een feestje! Daarnaast biedt de keuken ontzettend veel opbergruimte.

Terug in de hal bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het frans balkon met openslaande deuren. Beide slaapkamers hebben veel natuurlijk licht en liggen eveneens aan de centrumzijde van het appartement.

De ruime en nette badkamer heeft een grote douche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Ook is er een grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Handig! Tot slot vind je nog het separaat toilet met fonteintje en de meterkast in de hal.

Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats welke bij de prijs is ingebegrepen. Tevens bevindt zich in de onderbouw een berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Externe berging circa 4 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen parkeerplek in overdekte parkeerplaats (bij prijs inbegrepen)
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen (2018 voor het laatst geschilderd)
• De gehele woning is voorzien van elektrische screens (blijven achter)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van €108,19 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
249 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: