Boompjes 632

Altijd al willen wonen in het kloppende hart van Rotterdam? Dan is dit voor jou de perfecte match! Dit 2-kamer appartement biedt een fijne woonkamer met half open keuken, comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is het balkon waar je kunt genieten van een adembenemend Rotterdams uitzicht!
 
De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de Witte de Withstraat. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. En je zit hier 1e rang tijdens het vuurwerk met oud en nieuw en de Wereld Havendagen. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Luxe, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, liften en trappenhuis.
 
Zestiende etage:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de entree met een elegante industriële deur die je leidt naar de ruime living. De mooie visgraatvloer (2022) en de fijne hoeveelheid natuurlijk licht creëren direct een warme en uitnodigende sfeer! Hier vanuit is het balkon toegankelijk met een prachtig uitzicht over o.a. de Erasmusbrug, de Maas, de Rotterdam en zoveel meer. Deze Rotterdamse iconen in combinatie met de hoogbouw komen vooral in de avonduren prachtig tot zijn recht. Pak je favoriete drankje erbij en laat je betoveren! De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (ter overname). De royale slaapkamer heeft twee vaste kasten, waarvan één wordt gebruikt als inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen. In de hal bevindt zich nog een apart toilet met fonteintje. Aan de buitenzijde op de galerij is de meterkast te vinden.
 
Berging:
Op de 23e verdieping bevindt zich een berging van ca. 3 m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Energielabel A
• De woning is voorzien van op maat gemaakte horren (in de slaapkamer en deur woonkamer naar balkon)
• De radiatoren in de woonkamer en slaapkamer zijn allemaal vervangen in 2020 (inclusief bijbehorende leidingen in de vloer)
• Gelegen op erfpachtgrond ingegaan zijnde 20-05-1986 en eindigende op 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 20-05-2036
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.