Boompjes 645

Vanaf deze grote hoogte valt er een uniek 270 graden uitzicht van Rotterdam en de regio te bewonderen! Dit heerlijke appartement van ca. 76 m2 is gelegen op de 19e etage, is gerenoveerd in 2020, sluit qua afwerking helemaal aan bij alle woonwensen en heeft vanuit elke hoek een geweldig uitzicht over o.a. de Erasmusbrug en de Maas. Deze keurige afwerking zie je terug in de moderne keuken en badkamer (2020) en de met zorg onderhouden vloer en wanden. Het balkon (zuidwesten) is de uitgelezen plek om een drankje te drinken onder het genot van de voorbij varende boten en de skyline van Rotterdam. Hier droomt iedere Rotterdammer van!

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, het Nieuwe Luxor, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de Witte de Withstraat. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. En je zit hier 1e rang tijdens het vuurwerk met oud en nieuw en de Wereld Havendagen. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de twee liften en het trappenhuis is de woning te bereiken.

19e etage:
Binnenkomend in de entree welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken. O.a. kom je vanaf hier in de living waar een betoverend uitzicht voor een grote verrassing zal zorgen. Samen met de prettige lichtinval is dit de plek waar jij je absoluut thuis kan gaan voelen. Wat een fijne binnenkomer! Zowel het leefgedeelte als de andere vertrekken zijn keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. Hierdoor ervaar je van het begin tot het einde een frisse uitstraling. Deel het leefgedeelte in naar verschillende woonwensen zoals een compleet zitgedeelte en een royale eethoek waar je uitgebreid aan kan tafelen. Vanuit beide hoeken heb je een fenomenaal uitzicht over o.a. de Erasmusbrug. Ook de buitenruimte (zuidwesten) grenst aan het leefgedeelte. Op deze plek bekijk je de Erasmusbrug en de voorbij varende boten vanaf de eerste rij. Hier heb je het beste uitzicht van Rotterdam onder het genot van een lekker zonnetje. Maak plek voor een zitje, schenk een lekker drankje voor jezelf en je gezelschap in en geniet de zomer lang!

Terugkomend in de entree, bereik je de keuken. Deze is gerenoveerd in 2020 en daarna met zorg onderhouden. Verder beschikt deze over alle soorten Siemens inbouwapparatuur om royaal te kunnen koken. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast.

Ook de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige kast zijn vanuit de entree te bereiken. De slaapkamers hebben een prettige oppervlakte om een volwaardige slaapkamer en een werk/kastenkamer te realiseren. Word op deze plek wakker om vervolgens te kunnen genieten van een echt Rotterdams uitzicht. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is met smaak afgewerkt door de keurige wandtegels en het wastafelmeubel. Verder heeft de badkamer een inloopdouche en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de 23e etage te vinden is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 20-05-2036
• Bij de woning behoort een separate berging
• Gerenoveerd in 2020
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 178,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Indien gewenst kan de inboedel worden overgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de garage naast het pand
• Verschillende deelauto's zijn binnen loopafstand bereikbaar
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH DESCRIPTION 

Unique 270 degree view from this fully renovated apartment (2020) over almost everything that makes Rotterdam so unique.

In the maritime heart of Rotterdam, located in the Galjoen complex on the Boompjes on the nineteenth floor and on the most beautiful corner of the building overlooking many iconic sights of Rotterdam. This corner location guarantees you a fascinating and wide view to the south over the Maas and the Erasmus Bridge, to the west over the Scheepvaartkwartier, the Park, the Euromast and the harbors and to the north over the bustling center and the impressive skyline.

In the midst of all metropolitan facilities, you won’t miss anything. The Maas, Erasmus Bridge, Baankwartier and Scheepvaartkwartier are at your feet. A walk across the bridge takes you to the bustling Wilhelmina pier with the Luxor, De Rotterdam and Hotel New York. If you walk the other way you will find the Coolsingel, Witte de Withstraat, Meent and Laurenskwartier. Theaters, museums, food, drinks, shopping and dancing can all be reached on foot. The metro and tram stop across the street, Rotterdam CS is three stops in four minutes and the Rotterdam Ring is a 10-minute drive away.

Lay out

Ground floor:
Closed main entrance. Representative, spacious hall with elevator and staircases.

Apartment (19th floor)
19th floor: Entrance apartment, spacious hall with videophone installation, storage room, toilet and modern bathroom with washing machine and dryer. On the north you will find the two bedrooms of (2.82 x 4.42 m and 2.01 x 4.42 m). The master bedroom has a luxury twin box spring. The closed kitchen (3.55x2.76m) is fully equipped with a dining table and is new with Siemens appliances.
In the spacious living room (5.47x4.71 m) you can look to the south, west and north from your dining table or from the seating area. Lots of windows and lots of daylight. Through the living room you enter the balcony (2.76 x 2.41 m) and you can also fully enjoy the view, the sun and sunset.

Dimensions
For dimensions and layout, see our detailed floor plan.

Particularities
• Year of construction: 1988:
• Living area approximately 76 m2
• Volume approximately 220 m3
• Energy label C
• Located on leasehold land until 19-05-2085, of which the canon as been bought off until 20-05-2036
• Completely renovated in 2020
• Separate storage room on the 23rd floor belongs to the apartment
• Heating and hot water through district heating
• Fully equipped with double glazing
• Well-functioning, active Owners' Association; contribution approximately € 178 per month
• A non-resident clause is included in the purchase agreement
• If desired, furnishings can be taken over
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to arterial roads and recreational opportunities
• There is a common bicycle shed
• There is the possibility of renting a parking space in the garage behind the building
• Various Greenwheels (shared car) can be reached within walking distance
• Delivery in consultation