Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte81 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2019
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wil jij waanzinnig wonen in de leukste stad van Nederland? Geen enkel probleem! Dit instapklare pareltje aan de Bottelaarstraat in Rotterdam is meer dan klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar ruimte, nette afwerkingen en moderne sfeergevoel. Kom jij dit buitenkansje snel bekijken?

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Wanneer je voor de woning staat en je kijkt rustig om je heen, zal een warm gevoel je overvallen. Wat een leuke straat, met hedendaagse woningen en in het midden een speeltuin voor de kids. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur. Via de entree op de begane grond, waar tevens de meterkast gesitueerd is, brengt een vaste trap je naar de eerste woonlaag.
 
Eerste verdieping:
Net zoals we dat van authentieke woningen gewend zijn, doet deze woning het net even wat anders. Zo biedt de overloop van de eerste verdieping toegang tot de twee slaapkamers, de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de badkamer die het huis rijk is. Voor de woonkamer zal je dus nog even geduld moeten hebben. De twee slaapkamers bevinden zich over de volledige breedte aan de voor- en achterzijde van het huis en bieden meer dan genoeg plek voor alle gewenste meubels. Waar de ene kamer als master bedroom gebruikt zal worden, is de overige slaapkamer bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast. Allebei de ruimtes zijn voorzien van een aangename hoeveelheid lichtinval en nette en moderne afwerkingen. De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en modern wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig, toch?

Tweede verdieping:
Voor de living en de keuken loop je de trap op naar de tweede en laatste woonlaag. En dat wil je! Het is te zien dat het huis met oog voor detail is benaderd. Geef je ogen de kost met de moderne look en feel alom, het mooie zitgedeelte nabij het luxe balkon aan de achterzijde en het gave eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde. De moderne keuken in wandopstelling, waar menig thuiskok zijn geluk niet op kan, is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Zie jij jezelf al eindeloos tafelen met het gezelschap, terwijl je de sterren van de hemel kookt? Bon appetite! Door de vele raampartijen aan weerszijden van de tweede woonlaag valt er aangenaam veel licht naar binnen, de mooie vloer geeft een exclusieve indruk en de gehele ruimte is voorzien van mooie afwerkingen en moderne details. Dit is een eerste indruk waar je u tegen zegt!

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 8 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte circa 81 m2
Inhoud circa 284 m3
Eigen grond
Energielabel A
Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW-systeem en vloerverwarming
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €57,- per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Oppervlakten en inhoud
Wonen
81 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
284 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: