Bredestraat 47A

Wonen in Rotterdam? Grijp nu je kans! Deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Bredestraat 47A biedt alles wat je zoekt! Met 2 ruime slaapkamers, een keurige laminaatvloer en strakke wanden, voel je je hier meteen thuis. De woning is voorzien van een nette keuken waar je de heerlijkste maaltijden kunt bereiden en een ruime badkamer voor optimaal comfort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de separate berging —perfect voor al je extra spullen! Zoek je een woning met volop opbergruimte en een stijlvolle afwerking in een bruisende stad? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen- en bellentableau en de trap naar de derde etage.

3e verdieping:
Binnenkomst in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, dit komt door de meerde ramen in de ruimte. Er ligt een keurige laminaat vloer en de witte muren geven een extra frisse uitstraling. Om de radiatoren zitten mooie ombouwkasten en er zijn twee vaste kasten gesitueerd in de woonkamer. Terug de hal in heb je toegang tot de dichte keuken, welke is voorzien van alle gemakken. Een 4-pitsgasstel, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Met de trap in de hal kom je aan op de vierde en tevens bovenste verdieping.

4e verdieping:
Je komt aan op de overloop, hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Dezelfde keurige laminaatvloer ligt op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is ca. 13m² en de tweede slaapkamer ca. 6m² en beide kamers hebben een eigen vaste kast. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbelwastafel. Op de overloop is de wasruimte te vinden waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en is nóg een vaste kast te vinden. Aan opbergruimte geen gebrek!

Berging:
Bij de woning hoort een berging welke gelegen is in de onderbouw.

Afmetingen
Er is een aparte berging aanwezig welke tot de woning behoord, te vinden in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte circa 76 m²
• Inhoud circa 270 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €186,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.