Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak98 m2
slaapkamers3
bouwjaar1937
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wat een plaatje! Deze dubbele bovenwoning heeft aan ruimte geen gebrek, met een ruime living, vier (slaap)kamers, twee badkamers en twee balkons. Daarnaast wordt de strakke afwerking perfect gecombineerd met prachtige jaren ‘30-details. De moderne keuken is een echte blikvanger, waar je tijdens het koken in contact kan blijven met je gezelschap. Al met al een fijne plek, waar je iedere dag heerlijk thuiskomt!

De ligging in het Oude Westen is centraal en dynamisch. Een betere locatie is lastig voor te stellen. Het is een levendige buurt midden in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit, op loopafstand van het Centraal Station, metro, tram en bus. De ring Rotterdam ligt op slechts vijf minuten rijden. De twee dichtstbijzijnde winkelstraten zijn de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg: straten die zich met alle leuke winkels en horecagelegenheden de laatste jaren hebben ontpopt tot populaire en bruisende plekken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in een paar minuten lopen te bereiken. Ben je in voor een gezellig uitje? Het Schouwburgplein met de Doelen, de Pathé-bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen. Ontdek de stadse sferen!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt
 
Eerste etage:
Vanuit de L-vormige hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De sfeervolle living wordt door de en suite-deuren opgesplitst in een woonkamer en woonkeuken. Perfect om rust en gezelligheid te combineren! De woning heeft nog veel originele jaren ’30-details, zoals de glas-in-loodramen, en suite-deuren (met vier vaste kasten) en een erker. Daarnaast is de strakke afwerking niet te missen door de zeer recent gestuukte wanden / plafonds en fraaie vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met toegang tot het eerste balkon (op het westen). De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Er is verder nog genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je tijdens het koken niks hoeft te missen!
 
Zowel voor als achter bevindt zich een (slaap)kamer (ca. 10 m2 en 5 m2) met inbouwkast. De kleine kamer beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de hal bevinden zich verder een toilet met fonteintje, de meterkast met bergingsruimte en de trap naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waar ook de prachtige glas-in-loodramen weer terug zijn te vinden. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) is zeer ruim en heeft toegang tot een eigen badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Ook is vanuit deze kamer het tweede balkon middels openslaande deuren te bereiken (op het westen). De naastgelegen slaapkamer (ca. 7 m2) geeft ook toegang tot het tweede balkon. De tweede badkamer (in dezelfde stijl als de eerste) beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 gelegen op de begane grond, achter de woning. 
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 338 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2020)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 132,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
98 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
338 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: