Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte70 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1981
energielabelB

Brochure

Over de woning

Hier is thuiskomen echt fijn! Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m2, energielabel B en is helemaal instapklaar door de renovatie tussen 2017 en 2019. Terwijl de open keuken (2017) met riante eethoek grenst aan de living en daardoor de gezellige sferen in huis haalt, is de badkamer (2019) de ideale plek voor ontspanning. Daarnaast zorgt het balkon voor woonplezier in de buitenlucht. Genoeg pluspunten om op te noemen! Bovendien is de locatie perfect te noemen, doordat de omgeving een mooie combinatie tussen rust, veel groen en levendigheid biedt. Haal verse broodjes bij Jordy’s bakery, neem plaats op het terras van Vis op de Dijk, Vicini of Finca, of maak een wandeling rondom het Kralingse Bos. Gegarandeerd genieten!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorm aanbod aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is, kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is het appartement op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan o.a. het leefgedeelte te bereiken is. Het leefgedeelte heeft een speelse open indeling waarbij de keuken, de eethoek en het zitgedeelte met elkaar gecombineerd worden. Wat dit appartement uniek maakt, is de moderne afwerking die je terugziet in alle vertrekken. Het geheel is met zorg en liefde gerenoveerd tussen 2017 en 2019 en heeft daardoor een strakke laminaatvloer, een smaakvolle keuken en badkamer en nette wanden waarvan een aantal voorzien zijn van matchende kleuren. Van het begin tot het einde perfect! Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen zodat elke hoek goed verlicht wordt met natuurlijk licht. De voorzijde is momenteel ingericht als sfeervolle zithoek voor de perfecte avonden op de bank. Wanneer je van koken en tafelen houdt, is de achterzijde van het appartement een heerlijke plek om te vertoeven. De open keuken wordt verbonden met de eethoek zodat koken en tafelen goed samengaan. De keuken is gerenoveerd in 2017, royaal opgezet, heeft een frisse uitstraling door de witte fronten en het houtlook aanrechtblad en is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur. Koken is nog nooit zo fijn geweest door al deze luxe zoals een vaatwasser, een magnetron, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis. Grenzend aan de open keuken, tref je het zonnige balkon. Zodra de zon gaat schijnen, wordt dit jouw lievelingsplek in het huis. Maak plaats voor wat groen en een comfortabel zitje zodat je alles binnen handbereik hebt voor een uitstekende zomer.

De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit het leefgedeelte. Ook hier zal de strakke afwerking je verrassen. In deze slaapkamer creëer je gemakkelijk een fijne plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand voor je gehele garderobe. Vanuit de entree, bereik je slaapkamer II. Wanneer je een werkkamer, kastenkamer of kinderkamer nodig hebt, kan deze kamer daar uitstekend voor gebruikt worden. Tegenover deze slaapkamer is de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. De badkamer is een stijlvol plaatje door het houten wastafelmeubel met 2 wasbakken en bijpassend badkamermeubel, de grote spiegel en de ruime douche. De badkamer is volledig betegeld met een grijze tegel die bij dit stijlvolle plaatje past. Ook het separate toilet sluit hier helemaal bij aan. Op deze manier voelt het sanitair aan als één geheel.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 die op de begane grond gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 219 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 14-06-2079, waarvan de canon is afgekocht t/m 16-05-2067
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 139,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Betreft een MVE-woning (D)
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakten en inhoud
Wonen
70 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
219 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: