Burgemeester Hoffmanplein 3E

Wonen in een karakteristiek pand op geliefde Noordereiland! Deze bovenwoning met twee slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer is de ideale plek om rustig te wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Geniet in de buitenlucht op jouw perfecte balkon met uitzicht over o.a. de Erasmusbrug of maak een heerlijke wandeling langs de Maas. Is dit fijne plekje binnenkort jouw thuis?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk populaire plekken zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory, Deliplein en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevinden zich op het Noordereiland ook opstapplaatsen voor de watertaxi. Daarnaast zijn OV knooppunten Blaak (metro, tram en (intercity)trein) en Wilheminaplein (tram en metro/Randstadrail) op slechts 10 min fietsafstand. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trap naar de 4e etage.

4e etage
Via de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. O.a. is vanaf hier het gezellige leefgedeelte te bereiken. Hier is alles keurig afgewerkt, netjes onderhouden, zeer licht door de grote raampartijen en ontzettend ruimtelijk door het hoge plafond. De authentieke balken zijn helemaal in het complete plaatje meegenomen en zijn netjes wit geschilderd waardoor een frisse uitstraling voorop staat. Verder ligt er in de gehele woning een strakke laminaatvloer waardoor deze sfeervolle droomwoning per direct te bewonen valt. Via de woonkamer kom je door middel van de openslaande deuren op het balkon (noordwesten) van maar liefst 12m2 met heerlijk uitzicht over de Maas. Doordat de openslaande deuren wagenwijd open kunnen, haal je tijdens de warme dagen de fijne buitensferen naar binnen. Binnen- en buitenshuis genieten geblazen!

Vanaf de woonkamer kom je in de grote woonkeuken welke aan de voorzijde gevestigd is. Door de twee dakramen komt er genoeg licht naar binnen waardoor je de sterren van de hemel kookt in een lichte en ruimtelijke omgeving. De keuken beschikt over een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (ter overname) en inductiekookplaat met afzuigkap. Door de uitstekende oppervlakte biedt de keuken genoeg ruimte voor een lange eettafel waar je met zes personen heerlijke kan dineren. Hier kan het leven gevierd worden!

Terugkomend in de entree is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze is ruim genoeg voor een kingsize bed en opbergruimte voor je kleding. De tweede slaapkamer is nu ingedeeld als kantoor, maar is ook te gebruiken als kastenkamer of logeerkamer. Eindeloos veel mogelijkheden! Tegenover de twee slaapkamers is het separate toilet met fonteintje en de badkamer gevestigd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De meterkast is naast de voordeur gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 231 m3
• Energielabel E
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093 , waarvan de canon is afgekocht t/m 15-12-2055
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2020). De kleine slaapkamer wordt elektrische verwarmd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van zonnepanelen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €144,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig waar je als bewoner van Burgemeester Hoffmanplein 3 E recht hebt op 2 fietsenrekplaatsen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.