Burgemeester Meineszlaan 102C

Een echte parel met dakterras! Deze gave dubbele bovenwoning is op de hoek gelegen waardoor je optimaal geniet van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de strakke en stijlvolle afwerking niet te missen en is er met 3 slaapkamers aan ruimte geen gebrek. Dan heeft de woning nog een dakterras van ca. 45 m2 waardoor je elke zomer weer fijn buitenshuis kunt vertoeven!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (een tram- en bushalte aan het einde van de straat en Rotterdam Centraal op 7 minuten fietsen) en de uitvalswegen (A13/A20) op 5 minuten afstand. Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is er een ruimte waar spullen gestald kunnen worden. 
 
Tweede etage:
Vanaf de hal zijn de drie hele ruime slaapkamers te bereiken en voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer (ca. 23 m2), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inloopkast. Hoe ideaal wil je het hebben? De overige twee slaapkamers (beide ca. 10 m2) zijn helemaal naar eigen wens in te richten. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
 
Op de overloop is een wasruimte en de trap naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Op deze verdieping is de royale living gevestigd. Deze bevindt zich niet alleen over de gehele woonlengte, maar is ook nog op de hoek gelegen. Onwijs veel licht en ruimte! En dat niet alleen, de ruimte is ook nog eens tip top afgewerkt. De prachtige massief eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Hier is het een feestje om elke dag thuis te komen, toch? Aan de achterzijde is de moderne half open keuken gesitueerd die is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
 
De open trap in de living zorgt niet alleen voor een duidelijke scheiding tussen het zit-en eetgedeelte, maar ook voor een speelse indeling. Hoe tof! Verder brengt deze vaste trap je naar het dakterras. Op de half open overloop met dakraam is het separate toilet met fonteintje, een grote voorraad kast en een vaste kast met de cv-opstelling te vinden.

Dakterras:
Wauw, wat een geluk! Bij de woning hoort een heerlijk dakterras van ca. 45 m2. Genoeg plek voor een gezellige loungehoek en een picknick tafel waarmee dit een geweldige hotspot is voor de zomer. Veder is er ook water en stroom op het dakterras te vinden en ervaar je heerlijk veel privacy doordat de buren geen dakterras hebben.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 133 m2
• Inhoud circa 487 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In 2017 is de fundering grondig onderzocht en deze is gekeurd als goed (rapport te vinden in de stukken)
• De loden leidingen in de woning zijn allemaal vervangen en de gemeten hoeveelheid lood is ruim onder de norm
• Op alle verdiepen is glasvezel en bekabeld internet aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering voorkeur: begin December 2023.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.