Burgemeester Meineszlaan 103B

Fantastisch wonen in deze prachtige bovenwoning met groot dakterras! Deze dubbele bovenwoning in het Nieuwe Westen biedt de perfecte mix van modern en authentiek. De gehele woning is ontzettend licht, heeft een strakke afwerking en beschikt over prachtige karakteristieke details, zoals en-suite deuren en glas-in-lood. Aan ruimte heb je ook geen gebrek met een grote living en drie ruime slaapkamers. Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een dakterras van maar liefst 49m2, waar je ultiem kan genieten van de zon. Wat wil je nog meer?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met entree en trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je stapt binnen op de overloop met toegang tot de living. De living bestaat uit een woon- en eetkamer met de perfecte combinatie van een moderne afwerking en diverse authentieke elementen. Zo is de lichte woonkamer voorzien van een erker, schouw, een sierlijke plafondlijst met ornamenten en natuurlijk de en-suite deuren met glas-in-lood en handige kasten aan beide zijdes. Wat een heerlijke sfeer! De open ruimte aan de zijkant van de woonkamer biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra zithoek of een fijne werkruimte. Middels de en-suite deuren bereik je de ruime eetkamer, welke dezelfde karakteristieke details als de woonkamer heeft. Dit is de ideale plek om gezellige diners te organiseren met je vrienden of familie!

Ook de halfopen keuken (2020) is tot in de puntjes afgewerkt met inbouwspotjes, een gave brickwall en marmerlook aanrechtblad. Tevens beschikt de keuken over alle benodigde apparatuur voor de echte kookliefhebber! Zo heeft de keuken een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, Quooker en een losse koel-vriescombinatie. Kook jij hier straks de sterren van de hemel? Terug op de overloop vind je een toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, welke ontzettend ruim en comfortabel. Achter de houten, landelijke schuifdeuren vind je een grote inloopkast. Hoe ideaal is dat! Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en biedt, samen met de derde slaapkamer, diverse mogelijkheden tot inrichting. Zo kan je hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren, een kinderkamer of kastenruimte.

De nette badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche met regendouche en wastafel met lades en grote spiegel. Op de overloop zit een tweede separaat toilet, een afgesloten kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel en de trap naar het dakterras.

Dakterras:
Als kers op de taart beschikt deze woning over een fantastisch dakterras van maar liefst 49m2 met een uitschuifbaar zonnescherm. Hier kom je de zomermaanden gegarandeerd goed door met een comfortabele loungset en/of picknicktafel. Relaxen in het zonnetje, avondeten aan de picknicktafel of een barbecue organiseren voor vrienden; hier kan het allemaal!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 436 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam eetkamer)
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €126,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.