fbpx
Verkocht

Burgemeester Meineszlaan 105 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1920
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
141 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Een plek om je thuis te voelen! Deze prachtige benedenwoning van ca. 176 m2 waarvan ca. 141 m2 woonoppervlakte (3 lagen) zit vol karakteristieke details en heeft een unieke tuin van ca. 46 m2. Met maar liefst 3 slaapkamers, een royaal souterrain en een stijlvolle badkamer en keuken start jouw woondroom per direct! De woning ligt in een omgeving vol groen en sfeer. Het Heemraadspark ligt om de hoek en binnen 5 minuten fiets je naar de stadshart van Rotterdam!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse...

Een plek om je thuis te voelen! Deze prachtige benedenwoning van ca. 176 m2 waarvan ca. 141 m2 woonoppervlakte (3 lagen) zit vol karakteristieke details en heeft een unieke tuin van ca. 46 m2. Met maar liefst 3 slaapkamers, een royaal souterrain en een stijlvolle badkamer en keuken start jouw woondroom per direct! De woning ligt in een omgeving vol groen en sfeer. Het Heemraadspark ligt om de hoek en binnen 5 minuten fiets je naar de stadshart van Rotterdam!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen middels het tochtportaal en de hal. Hier vandaan kom je in de ruime living met een fijne lichtinval. Wat gelijk opvalt is het glas-in-lood en de chique ornamenten. Wauw, wat een karakteristieke binnenkomer. Het geheel is keurig afwerkt. De muren zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een keurige pvc-vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd waar je royaal kan genieten van rust en sfeer. De openhaard die hier tevens gevestigd is, maakt het zitgedeelte helemaal af. In de ideale plek om lekker warm te worden! Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. Hier krijg je het gevoel van een echte woonkeuken. Sfeervol en gezellig! Door de openslaande deuren kan je hier tijdens de warme maanden optimaal genieten van de binnenvallende zonnestralen en een kop koffie. De keuken is volledig in stijl en beschikt over een prachtig kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, magnetron, koelkast en vriezer. De tuin die vanaf deze zijde te bereiken is (middels de openslaande deuren) heeft een ligging op het noorden. Op de vlonder is ruimte genoeg voor een heerlijke lounge set of een grote tuintafel. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, toch? De tuin loopt nog verder door naar achter waardoor deze achtertuin van circa 46 m2 ontzettend veel mogelijkheden biedt.

Terugkomend in de hal vind je het separate toilet met fonteintje en een inpandige kast.

Eerste etage:
Middels de overloop heb je toegang tot de diverse vertrekken welke wederom voorzien zijn van prachtige ornamenten. De hoofdslaapkamer beschikt over en suite deuren waardoor deze kamer vergroot kan worden. Liever een inloopkast creëren? Ook dit is mogelijk achter deze mooie en suite deuren. Verder is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over twee inpandige kasten en openslaande ramen met uitzicht op de tuin. Naastgelegen is de nette badkamer gesitueerd en is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gevestigd. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet gerealiseerd.

Souterrain:
Vanaf de trap op de begane grond is er toegang tot het souterrain. Deze beschikt over een zeer ruime wasruimte met aanrechtblad, wastafel, een wasmachine- en drogeraansluiting ende cv-ketel. Verder zijn er twee bergruimtes en een (inpandige) kastenwand. Hier heb je meer dan genoeg bergruimte!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1920
• Totale oppervlakte ca. 176 m2 waarvan ca. 141 m2 woonoppervlakte
• Inhoud circa 592 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 135,00 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC