Burgemeester Meineszlaan 73B03

Luxe dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers welke recentelijk geheel verbouwd is met mooie materialen en ook nog beschikt over de originele glas in lood ramen, klassieke schouw en paneeldeuren. De keuken (nov. 2020) is het gezellige middelpunt van de woning en wat dacht je van een vrijstaand bad in je slaapkamer! Deze schitterende woning staat ook nog eens in een hele leuke straat. Wordt dit jouw nieuwe stek?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Derde etage:
Vanuit de entree kom je in de lange hal welke toegang geeft tot de diverse vertrekken.

De living is ruim 13 meter lang en de glas in lood ramen, de schouw, de paneeldeuren en de houten visgraat vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een lekkere riante bank en aan de achterzijde kan je een grote tafel kwijt waar je uren aan door kan brengen. Op zomerse dagen zet je de openslaande deuren bij het Franse balkon helemaal open en kan je heerlijk genieten van de binnenvallende zonnestralen. Je kijkt vanaf hier onder andere naar de Erasmusbrug, de Zalmhaventoren en het centrum.

Het luxe keukeneiland is het hart van de living en past met zijn mooie materialen perfect in de ruimte. Wat hier heel fijn is is dat je tijdens het koken gewoon overal bij aanwezig bent. Je kan gezellig kletsen met de visite of een oogje in het zeil houden bij de kinderen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Daarnaast zijn er nog 2 slaap-/werkkamers op deze verdieping en een toilet.

Vierde etage:
Op de overloop is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Op de gehele verdieping liggen, m.u.v de badkamer, houten vloerdelen.

De derde slaapkamer is de master bedroom. Hier kan je voor het slapen gaan nog even heerlijk relaxen in het vrijstaande bad. Hoe luxe is dat! De kast loopt door tot in de nok en biedt hierdoor veel bergruimte. De nokhoogte is hier maar liefst 3.45m.

De vierde slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de twee dakramen. Dit is een riante kamer welke geschikt is voor diverse doeleinden.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche een mooi wastafel meubel met waskom en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910, grotendeels gerenoveerd in 2020/2021
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 534 m3
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2020
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Elektra is volledig vernieuwd in 2020 met high end materialen (Jung, Google Nest)
• Energielabel: B
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, 2
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.