Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte82 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1910
energielabelA

Brochure

Over de woning

Deze 98m2 grote benedenwoning met souterrain en tuin is een prachtige combinatie van originele details en modern comfort. Dit huis aan de historische Burgemeester Meineszlaan ademt een stijlvolle klassieke sfeer uit met glas in lood ramen en een ornamenten plafond die karakter toevoegen aan de ruimte. Je hebt hier nog tal van mogelijkheden om de ruimte aan te aanpassen aan je persoonlijke wensen. Het

Nieuwe Westen heeft een interessante mix van een multiculturele samenleving en wonen met grootstedelijke allure. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling

Begane grond:
Bij het betreden van de woning kom je in een lange hal terecht, voorzien van een toilet en badkamer. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Deze charmante en ruim aanvoelende woonruimte wordt verfraaid door sfeervolle elementen zoals de glas-in-loodramen, het ornamentenplafond en de elegante paneeldeur. Samen creëren ze een warme en gezellige sfeer, waardoor deze ruimte zich onderscheidt als een uiterst plezierige leefomgeving.
De eetkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook hier word je weer verrast door de originele details. In de zomer zet je hier de openslaande deuren naar de tuin open en schijnen de zonnestralen heerlijk naar binnen.
De mogelijkheid bestaat om, op eenvoudige wijze, de tussenmuur door te breken en zo met de aan de voorzijde gelegen living een grote en stijlvolle kamer en-suite te creëren van maar liefst dertien meter lang (zie impressie).

Via een paar treden vanuit de hal is de opkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze wordt momenteel als studeerkamer gebruikt.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is apart gesitueerd. Beide ruimtes zijn uitgerust met een vloerverwarming.

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar waar zich de keuken bevindt. Deze is voorzien van een kookplaat, een vaatwasser, een oven en meer dan voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin wat het gemakkelijk maakt om lekker buiten te dineren.
Daarnaast is hier de riante slaapkamer gelegen, welke heerlijk koel is in de zomer en behaaglijk is in de winter. Achter het gordijn bevindt zich heel praktisch een wastafel.

Tuin:
Via de houten trap is de tuin bereikbaar. Dit is een heerlijke oase van groen waar je op zomerse dagen lekker van het mooie weer kan genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910, volledig gemoderniseerd in 2020
• Woonoppervlakte circa 82 m2, dit is exclusief de slaapkamer
• Inhoud circa 366 m3
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020) en vloerverwarming in de badkamer en het toilet
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: A
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 460.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
82 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
366 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra Ace 28C
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: