Buziaustraat 1

Een echte gelukstreffer! Dit heerlijke 3-kamer appartement heeft niet alleen een keurige afwerking, ook beschikt de woning nog eens over 2 royale en groene tuinen zodat je binnen en buitenshuis kan gaan genieten. De uitstekende woonoppervlakte van ca. 96 m2, het energielabel B, de nette keuken uit 2020 en de moderne badkamer uit 2019 zorgen voor een hoog woongenot. Daarnaast zorgt de grootte van de slaapkamers en het leefgedeelte voor oneindige inrichtmogelijkheden. Ook de buurt Oud-Crooswijk heeft heel wat moois te bieden. De groene en rustige woonomgeving is vlak naast het Kralingse Bos gelegen, maar ook het bruisende stadscentrum is op een steenworp afstand te vinden. Hier vind je werkelijk alles wat je nodig hebt!

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Zin in een kleine wandeling? Loop bijvoorbeeld op zaterdag richting de markt op de Binnenrotte. Hier ben je in slechts een kwartiertje. Voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13). Ook biedt de wijk/de omgeving een tal aan scholen en kinderdagverblijven zodat een jong gezin zich hier uitstekend kan vestigen. Op zoek naar gezelligheid met de buren? Er is een actieve buurtgroep die eens in de zoveel tijd een activiteit organiseert.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waar het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een inpandige kast en de cv-opstelling gesitueerd zijn. Vanaf hier bereik je het leefgedeelte welke is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte met eethoek en een open keuken welke over lekker veel ruimte beschikt. Al bij binnenkomst, word je verrast door een keurige afwerking. Een nette laminaat vloer en strakke wanden zorgen ervoor dat je hier ontzettend snel kan intrekken. Doordat het leefgedeelte is opgedeeld in 2 open ruimtes, heb je privacy en gezelligheid op de momenten wanneer jij dat wilt. Ook is er genoeg ruimte voor je favoriete meubels en woonaccessoires. Hier creëer je een warm en sfeervol thuis! De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt hierdoor over alle luxe en een perfecte moderne look. Een houtlook afwerking met zwarte details en een donker aanrechtblad: past dit in jouw complete plaatje? Daarnaast is de keuken praktisch opgesteld zodat je veel werkruimte hebt om uitgebreid te koken uit je favoriete kookboek en alle soorten inbouwapparatuur binnen handbereik hebt. Denk aan een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, een magnetron, een vriezer en een koelkast. Een drankje drinken of bijpraten met jouw gezelschap wanneer je aan het koken bent? De keuken is breed opgezet waardoor er ook nog eens ruimte is voor een hoge tafel met barkrukken. Hier proef je de gezellige sferen van een woonkeuken!

Aan de zijde van de woonkamer, bereik je middels de openslaande deuren de groen aangelegde tuin op het zuiden. De openslaande deuren zorgen ervoor dat het leefgedeelte bij de tuin betrokken wordt en je tijdens de warme dagen het buiten leven met binnen kan combineren. In deze tuin kom je helemaal tot rust wanneer je plaats maakt voor een comfortabele lounge hoek. Ook als je van tuinieren houdt, ben je hier aan het juiste adres.

Terugkomend in de woning vind je tegenover de entree de twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende licht, zijn eveneens netjes afgewerkt en zijn beide uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamers waar je rustgevend kan wakker worden. Als kers op de taart bereik je vanuit één van de slaapkamers de tweede tuin. Ook dit is een heerlijke plek om in de buitenlucht te gaan genieten. Diverse zitjes gaan jouw woondroom waar maken! De badkamer is in 2019 gerenoveerd en daardoor tot in de puntjes afgewerkt. Deze is compleet betegeld middels een grijs kleurige tegel en vervolgens afgewerkt door een ruime inloopdouche, een bijpassende wastafel met meubel én een spiegel met licht. Bovendien is er in de badkamer plek voor je wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke aan de woning grenst. Handig voor het stallen van fietsen en je overige spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 336 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 04-11-2069, waarvan de canon eveneens is afgekocht t/m 04-11-2069
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.