Calandstraat 18E

Royaal wonen in het Rijksmonumentale pand ‘Caland Residantie’! In dit voormalige pakhuis (Hollands Veem) uit 1856 vind je een karakteristiek en luxe appartement met een woonoppervlakte van ca. 171 m2, een eigen garagebox, 4 kamers, 2 badkamers en een heerlijke buitenruimte. Door de uitstekende afwerking en de unieke elementen profiteer je van een hoog woongenot op een geweldige locatie in Rotterdam. Ervaar een serene rust door de groene ligging in het hart van het Scheepvaartkwartier. Het Park, de Veerhaven en diverse goede restaurants zijn op steenworp afstand gelegen wat zorgt voor veel plezier buitenshuis. Compleet en exclusief!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Prachtige karakteristieke centrale entree met bellentableau en postvakken. Via het atrium is de lift en het trappenhuis te bereiken.

Tweede etage:
Middels de entree stap je binnen in het appartement waar de lange hal toegang geeft tot de diverse vertrekken. Uitzonderlijk is de grote van het gehele appartement. De afstand van de voorzijde tot de achterzijde is meer van 30 meter. Een buitengewoon aantal meters met ontzettend veel klassieke elementen. De hal naar het leefgedeelte zorgt voor een bijzonder welkom door de grote raampartijen en het uitzicht op het atrium. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt door de parket vloer, strak gestuukte wanden, luxe lichtspotjes in het plafond en de robuuste houten balken. De originele balken zijn een prominent detail in het appartement en zijn overal goed zichtbaar. Dit creëert een enorm fijne sfeer.

Het leefgedeelte is eveneens zeer royaal, sfeervol en gemakkelijk in te richten naar eigen wensen. Een knusse en warme plek in het huis! Deze complete living is momenteel opgedeeld in een zitgedeelte, een echte woonkeuken en in het middelpunt een eethoek. Aan de zijde van het zitgedeelte profiteer je van grote raampartijen, openslaande deuren naar het Frans balkon en ontzettend veel ruimte waar een riante zithoek gerealiseerd kan worden. De ruim opgezette woonkeuken tref je aan de andere zijde en past volledig bij de klassieke stijl van het huis. Dit zorgt voor een mooi aanzicht in de living. Daarbij is de keuken van alle benodigdheden voorzien zoals een grote oven met inductiekookplaat, een vaatwasser, lichtspotjes in het plafond en een groot eiland waar tevens aan getafeld kan worden. Separaat kan een koel/vriescombinatie worden toegevoegd.

Loop vanuit het leefgedeelte door de lange hal naar de andere zijde van de woning. Hier tref je in totaal 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De twee hoofdslaapkamers hebben een prettige oppervlakte waar een groot bed zal zorgen voor een rustgevende nacht. Verder heb je vanaf hier toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een aangename plek om tijdens de warme maanden te vertoeven in de buitenlucht in het hart van het Scheepvaartkwartier. De derde slaapkamer is direct naast de voordeur gevestigd en praktisch in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer.

Tegenover elkaar tref je de twee badkamers waarvan één van de twee in 2020 volledig is vernieuwd. Voor logees kan een extra badkamer zeer functioneel zijn. Beide badkamers zijn in een zeer goede staat, hebben als detail de originele houten balken en zijn verder eveneens in de stijl van de woning afgewerkt. Verder zijn ze uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Bovendien is in de hal de meterkast en in de gang een inpandige berging/voorraadkamer met wasmachine aansluiting gesitueerd. Daarbij is hier ruimte voor een extra koel/vriescombinatie.

Garagebox:
Bij de woning behoort een garagebox waarin extra bergruimte is gecreëerd. Deze is op de begane grond gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1856 – herontwikkeld in 1994
• Woonoppervlakte circa 171 m2
• Inhoud circa 429 m3
• Bij de woning behoort een garagebox
• Eigen grond
• Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels stadverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage voor het appartement circa € 377,65,- per maand en voor de garagebox circa € 49,20,- per maand
• Gevels van het gebouw zijn in 2015 volledig gerenoveerd
• Nieuwe badkamer in 2020
• Het dak wordt momenteel vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.