Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte129 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2018
energielabelA

Brochure

Over de woning

De perfecte eengezinswoning in hartje Kralingen! Deze leuke eengezinswoning met energielabel A is in 2018 gebouwd en beschikt over een stijlvolle en luxe afwerking. Denk hierbij aan een moderne open keuken en prachtige badkamer. Samen met 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, ruim balkon en een royale achtertuin kom je hier werkelijk niets te kort. De gezellige nieuwbouwwijk “De weg naar Kralingen” is kindvriendelijk en centraal gelegen. Wat een droomplek!
 
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur is de entree te bereiken en biedt toegang tot o.a. de living. Hier geniet je van licht, ruimte en een waanzinnige afwerking. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stoere gietvloer. Hier hoef je niets meer aan te doen! De grote raampartij met schuifpui zorgt voor voldoende lichtinval. Creëer voor de raampartij een gezellige zithoek voor de leukste filmavonden of om even tot rust te komen. Tevens is er een trap kast gerealiseerd welke handig is voor het opbergen van extra spullen of speelgoed! De eethoek staat in verbinding met zowel de keuken als zithoek. Plaats hier een grote eettafel en organiseer de leukste familie diners. De keuken heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Laat je gezelschap plaatsnemen op een van de barkrukken aan het barretje terwijl jij de sterren van de hemel kookt! De schuifpui brengt je naar de achtertuin, een fijn verlengstuk van de living! De tuin heeft een ligging op het oosten, waardoor je met mooi weer hier perfect kan wakker worden met een kopje koffie. De tuin heeft genoeg ruimte voor een gezellige eettafel, een loungebank en speelruimte voor kinderen. Beleef hier de leukste zomers! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging, handig voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen. De poort brengt je naar het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Terug in de entree bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping
 
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en zijn elk voorzien van een hoogwaardige afwerking met strakke wanden en een gietvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Een groot bed zal er voor zorgen dat je hier iedere ochtend weer goed wakker wordt! Tevens is er voldoende ruimte voor een kledingkast. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn goed geschikt als slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer maakt deze verdieping helemaal compleet! Er is gekozen een mix tussen strak gestuukte wanden en een beton cire. Dit zorgt voor een luxe maar toch stoere uitstraling. Er is een heerlijk ligbad, regendouche, toilet en een dubbele wastafel. De perfecte plek om te ontspannen!
 
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Denk hierbij aan een leuke hobbykamer of de ideale plek om thuis te werken in alle rust. De dakkapellen zorgen voor een fijn lichtinval en door de nokhoogte van ca. 3,46 meter hoog ervaar je veel ruimte! Op het balkon kan je nog een extra zitje creëren. Tevens vind je hier een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte circa 129 m2
Inhoud circa 5490 m3
Eigen grond
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Beheervereniging aanwezig voor mandelig binnenterrein: verplichte bijdrage van €32,- per maand
Energielabel A
Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming begane grond
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Politiekeurmerk veilig wonen sinds 2018 (10 jaar geldig)
Projectnotaris van toepassing: Govers Spil Notarissen
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 669.500,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Oppervlakten en inhoud
Wonen
129 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Perceel
117 m2
Inhoud
490 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: