Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte162 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2018
energielabelA

Brochure

Over de woning

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Waanzinnig royale en stijlvolle eengezinswoning in de gezellige nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’! Deze parel laat je genieten van een hoogwaardige woonsfeer, is strak afgewerkt én heeft aan ruimte geen gebrek! Met een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer en een heerlijke stadstuin is dit alles wat je nodig hebt. Perfect voor ieder stel of (aankomend) gezin!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage. Stijlvol, royaal en licht zijn de eerste woorden die opkomen bij het betreden van de woonkamer. Deze hoogwaardige afwerking past werkelijk bij elke woonstijl, ideaal toch? In de woonkamer kan er een royaal zit- en eetgedeelte gecreëerd worden. Door de open keuken aan de voorzijde heb je alles voor een fijn thuis binnen handbereik. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven met een inductie kookplaat, een extra combi-oven, een vaatwasser en een ruime koelkast en vriezer.

Middels de openslaande deuren verleng je de woonkamer met de buitenruimte. De diepe stadstuin is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven. Hier houd je de gezelligste barbecues en verjaardagen. Wat een plek! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging van circa 11 m2, handig voor het opbergen van allerlei spullen. De poort leidt naar de afgesloten bijbehorende parkeerplaats met een elektrisch laadpunt.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Zowel op deze etage als op de tweede etage ligt een nette houten vloer. De master bedroom ligt aan de achterkant van de woning. Deze fijne slaapkamer heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Eventueel kan deze ruimte ook gesplist worden in twee fijne slaapkamers. De tweede slaapkamer is ook erg ruim en kan op verschillende manieren worden gebruikt zoals een kinderkamer of kastenkamer. De luxe uitgevoerde badkamer heeft een moderne uitstraling. Je hebt hier een lekker bad om te relaxen, maar ook een ruime inloopdouche met regendouchekop, twee massagedouchen (met extra hoge waterdruk!) en zitje. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen!

Tweede etage:
De royale zolderetage biedt een derde slaapkamer en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel met meubel en extra bergruimte. Deze slaapkamer is zeer ruim, voorzien vaan een dakraam voor veel natuurlijk licht en heeft een sfeervol karakter door de schuine wanden. Deze kamer kan je onder andere inrichten als een fijne hoofdslaapkamer of logeerkamer met werkruimte. Tevens heb je ook hier de mogelijkheid om de zolder te splitsen in twee ruime slaapkamers en kan je de wasruimte omtoveren tot een tweede badkamer. Ideaal!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte circa 162 m2
• Inhoud circa 563 m3
• Tuin circa 54 m2
• Externe berging circa 11 m2 (ook bereikbaar via achterom)
• Inclusief parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein
• Eigen grond
• Energielabel A
• Politiekeurmerk veilig wonen sinds 2018 (10 jaar geldig)
• Verwarming middels vloerverwarming (gehele woning) en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• De gehele woning is voorzien van gestukte wanden en plafonds
• Beheervereniging aanwezig voor mandelig binnenterrein; verplichte bijdrage €32,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Oppervlakten en inhoud
Wonen
162 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
130 m2
Inhoud
563 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
Vloerverwarming geheel
Verwarming
Centrale voorziening
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
54 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: