Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak106 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1929
energielabelE

Brochure

Over de woning

Wil jij wonen in een prachtig, volledig gerenoveerde benedenwoning met behoud van authentieke details in het gezellige Kleiwegkwartier? Dan is dit jouw kans! Deze 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd met een moderne, sfeervolle en strakke afwerking waar je bij wegdroomt. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne voor- en achtertuin! Kortom, de perfecte woning als jij van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de entree. De entree biedt toegang tot de hal waar tevens de meterkast en het separate toilet met fonteintje te vinden zijn. Middels de fraaie openslaande deuren is de ruime living te bereiken. De living is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een echte eyecatcher! De erker zorgt voor voldoende lichtinval en het kookeiland biedt plek voor twee barkrukken waar je gezelschap plaats kan nemen tijdens het koken. Het kookeiland beschikt over een 5-pitsgasfornuis met een in het plafond verwerkte afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De apparatuurwand is uitgerust met een combi-oven, koelkast en een wijnkoeler. Daarnaast heeft de keuken voldoende bergruimte en is er plek voor een koffiecorner. Is dit geen droomkeuken? Door de vele ruimte kan je de living compleet naar eigen zeggen indelen met een gezellige zithoek en sfeervolle eethoek. De op maat gemaakte tv-wand met ingebouwde sfeerhaard maakt de zithoek de perfecte plek voor filmavonden! Je stapt de tuin (Noorden) binnen via de openslaande deuren in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele loungebank als een grote eettafel. Geniet tijdens de zomermaanden van een lekkere barbecue of kom tot rust op de loungebank!

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De authentieke erker zorgt voor voldoende lichtinval. De stijlvolle afwerking, het vrijstaande bad en een groot bed geven het gevoel alsof je je bevindt in een luxe hotelkamer. Hier is het fijn wakker worden! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer. De ultieme droom voor alle kledingliefhebbers! De derde slaapkamer kan vrij ingedeeld worden. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. De chique tegels maken het geheel helemaal af. Hier ervaar je een luxueus wellness gevoel! Terug op de overloop bevindt zich een opbergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Voortuin circa 13 m2
• Achtertuin circa 21 m2
• Inhoud circa 361 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Oppervlakten en inhoud
Wonen
106 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
361 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
21 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: