Spring naar content
typeDijkwoning
woonoppervlakte103 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1900
energielabelD

Brochure

Over de woning

Charmante dijkwoning gelegen aan een boomgaard met appelbomen! Hier heb je alles in huis voor ontzettend veel woonplezier. Je hebt 103 m2 aan woonoppervlakte, een unieke groene tuin van maar liefst ca. 68 m2 waar je altijd wel een plekje in de zon kan vinden, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een geweldige afwerking welke helemaal bij de stijl van het huis past. Kortom een echte droomwoning gelegen in een groene omgeving met parken en meertjes rondom.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast vind je hier het groene Zuiderpark. Wat Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Het is heerlijk rustig wonen aan de Charloisse Lagedijk waardoor je altijd wel een parkeerplek hebt voor de deur (openbaar parkeren). Middels de voortuin, waar je door de ligging op het zuidoosten een fijn ochtendzonnetje hebt, en de voordeur kom je binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. De landelijke uitstraling matcht hier ontzettend goed met de moderne afwerking. Deze eengezinswoning zit boordevol mooie details die je door de gehele woning terug ziet. Denk bijvoorbeeld aan prachtige houten en stalen plafond balken en een robuuste houten vloer. Wauw, wat een unieke woonbelevenis! Het leefgedeelte is super licht en ruimtelijk door de doorzonwoonkamer, de grote hoge pui aan de achterzijde en het hoge plafond. De voorzijde is momenteel ingericht als zitgedeelte, het middelpunt als open keuken en de achterzijde als gezellige eethoek waarvandaan je een geweldig groen uitzicht hebt over de tuin. De keuken heeft een frisse uitstraling, beschikt over een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Door de open ruimte is de keuken een centrale plek in het leefgedeelte waardoor het altijd een feestje is om hier te koken! Je favoriete maaltijd zet je in een handomdraai op tafel of zelfs op je tuintafel tijdens de warmere maanden. De hoge pui beschikt over fantastische openslaande deuren waardoor de tuin als verlengde van het leefgedeelte aanvoelt. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van 68 m2. Zo’n tuin als deze vind je bijna nergens in Rotterdam: zoveel groen en gelegen aan een boomgaard met appelbomen. Alsof je op vakantie bent in Italië! De tuin heeft een houten schuur en heeft door de behoorlijke lengte vrijwel de hele dag zon. Op de veranda kun je zelfs van de zonsondergang genieten. Dit een plek om van te dromen!

Tevens heb je in de living een separaat toilet met fonteintje, een inpandige kast en een meterkast.

Eerste etage:
Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met grote raampartijen, een strakke afwerking en een donker kleurige houten vloer welke helemaal bij de woning past. Eén van de kamers heeft een praktische vaste kast. De slaapkamers hebben een uitstekende oppervlakte waardoor ze ideaal in te richten zijn als complete slaapkamers. De badkamer tref je in het midden en is neutraal afgewerkt door middel van een witte tegel en een stenen wastafelmeubel met wastafel. Verder heeft de badkamer een ligbad met douche. Hier kan je goed relaxen na een drukke werkdag!

Tweede etage:
Wat een heerlijk lichte topetage is dit! Ook hier vind je een mooie houten vloer en grote raampartijen. De open ruimte kan worden ingericht als hoofdslaapkamer, werkkamer of wijzig de indeling en tover het om tot 2 slaapkamers. Voor extra bergruimte heb je hier twee inpandige kasten waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Zolder:
Middels de vlizotrap op de tweede etage bereik je de zolder welke als berging gebruikt kan worden. Handig voor het opslaan van de kerstboom!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Openbaar parkeren, laadpaal voor de woning aanwezig
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Een deel van de achtertuin is in eigendom van de gemeente Rotterdam. Als bewoner betaal je hier een jaarlijkse
bijdrage voor van € 236,21. Dit bedrag is voor 2022 reeds vooruit betaald
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden en diverse scholen op loop/korte fietsafstand,
zowel in de wijk als in de aangrenzende plaatsen (Barendrecht en Rhoon).
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dijkwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakten en inhoud
Wonen
103 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
73 m2
Inhoud
390 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
68 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: