Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte104 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2014
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Comfortabel, smaakvol en centraal wonen in het geliefde Kralingen! Dit lichte 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2, een eigen parkeerplaats, 2 uitstekende slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Binnenshuis geniet je van een trendy afwerking en buitenshuis van sfeer en alle gemakken. Met 1 stap buiten de deur sta je op de Lusthofstraat waar je al je boodschappen kan doen en veel leuke horeca hebt. Het Kralingse Bos ligt op een loopafstand van minder van 10 minuten en ook het stadscentrum is vanaf hier gemakkelijk te bereiken. Dit moet het complete plaatje zijn!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de vierde etage te bereiken.

Vierde etage:
Stap de woning binnen in de lange en ruime hal waarvandaan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Helemaal aan het einde van de hal tref je het leefgedeelte waar je wordt verrast door veel ruimte, licht en een super moderne afwerking. Door het recente bouwjaar 2014 is het geheel hedendaags en strak afgewerkt wat vanaf het begin zal zorgen voor een hoog wooncomfort. De wanden zijn netjes gestuukt, er ligt een marmoleumtegelvloer en de keuken is neutraal en voorzien van alle soorten inbouwapparatuur. Omdat de living royaal is opgezet, kan er een grote zit- en eethoek gerealiseerd worden. Uitgebreid tafelen, optimaal relaxen op je eigen bank en ook nog eens genieten in de buitenlucht op het zonnige balkon welke direct aan de living grenst. Alles binnen handbereik om het leven in Kralingen te vieren! De open keuken grenst direct aan de zit- en eethoek waardoor je altijd in contact staat met het gehele leefgedeelte. Dit betekent gezelligheid tijdens het koken! De keuken beschikt over een Miele oven, Miele vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Daarbij heb je voor extra bergruimte een bijkeuken, gemeubileerd met een grote schoenenkast, waar eveneens de cv-ketel gevestigd is.

Het balkon is gelegen aan de levendige Lusthofstraat waardoor je tijdens de warme zomerdagen profiteert van een fijn sfeertje en een geweldige ligging op het zuiden. Maak plaats voor een lekkere loungebank en vertoeven maar!

Terugkomend in de woning bereik je vanuit de hal de 2 perfecte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kastenwand en zijn gemakkelijk in te richten als volwaardige slaapkamers waardoor je hier als gezin uitstekend kan gaan wonen. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gerealiseerd. Deze heeft een keurige afwerking en is zeer riant opgezet waardoor je een ruime inloopdouche, 2 wastafels en een toilet hebt. Bovendien heb je een tweede toilet met fonteintje naast de badkamer.

De meterkast is naast de voordeur gesitueerd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een parkeerplaats welke beide op de eerste etage gevestigd zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 326 m3
• Energielabel A+
• Bij de woning behoort een separate berging en een parkeerplaats
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €171,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 610.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
326 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: