Coolhaven 100d

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Een verborgen parel! In dit voormalige kantoorpand, dat volledig is getransformeerd in 2017, schuilt een exclusieve loft appartement (2-laags en 2 slaapkamers) en is door de hoogwaardige afwerking instapklaar. De unieke elementen, zoals het betonnen plafond, de brickwall en gietvloer maken het plaatje compleet. Buitenshuis vertoeven is hier ook geen enkel probleem met twee riante terrassen. Op deze manier kan je van s'morgens vroeg tot zonsondergang genieten van de zon of wil je juist de schaduw opzoeken? Dan is er ook altijd een goede spot te vinden. Daarnaast profiteer je aan de ene zijde van een prachtig uitzicht over o.a. de Coolhaven en bij de andere zijde kijk je uit op de Euromast. Hoe tof!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje of in het nieuwe Coolhavenpark van maar liefst 12.000 m2. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Keurig gezamenlijke entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het loft appartement te bereiken.
 
Derde etage:
Via de half open entree is de royale living te bereiken waar je direct het fantastische loftgevoel ervaart! De gave gietvloer, de brickwall in de keuken en het originele betonnen plafond zorgen voor een stoere uitstraling. Om de ultieme woonbelevenis helemaal compleet te maken is de open keuken van hout in combinatie met stoer staal een echte blikvanger. Verder is keuken van diverse luxe apparatuur voorzien zoals, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui is het riante én zonnige terras van ca. 24 m2 (zuiden) toegankelijk. Er is voldoende plek voor een lounge set of ligbed waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en tegelijkertijd van de zon kan genieten. De schuifpui kan tot 2/3 worden open geschoven waardoor je het eetgedeelte en het terras tot 1 geheel kunt laten samensmelten. Wat een geluk!
 
Terug in de woning is vanuit de hal het separate toilet met fonteintje en een vaste kast te bereiken. Bij de entree is de meterkast gevestigd. De open wenteltrap brengt je naar de vierde verdieping.
                                                                             
Vierde etage:
Vanaf de overloop met een vaste kast kom je o.a. middels een schuifdeur in de eerste slaapkamer terecht. Deze kamer is thans ingericht als de hoofdslaapkamer en van hieruit heb je door de grote raampartijen zelfs uitzicht op de Euromast! Daarnaast is de kamer voorzien van airco voor een welverdiende nachtrust. De tweede slaapkamer is via een open doorgang toegankelijk en goed in richten als bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer. De grote kastenwand (blijft achter) is ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer met schuifdeur is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, toilet en inbouwspots. Het tweede ruime balkon van ca. 18 m2 is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van een prachtig uitzicht over de Coolhaven. Echt een plaatje, toch?
 
Terug op de overloop is er een ruime wasruimte te vinden met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen op de begane grond.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953 (volledig getransformeerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 446 m3
• Energielabel C
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming (2017). De vloerverwarming is incl. manuele bediening en via een app
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €173,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.