Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte60 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1939
energielabelC

Brochure

Over de woning

Duurzaam en stijlvol wonen! Deze leuke en zeer goed onderhouden benedenwoning is helemaal van het gas af en volledig duurzaam. De nette afwerking, gezellige keuken en betonlook badkamer zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. En daar komt ook nog eens een heerlijk zonnige achtertuin (ca. 55 m2) bij, gelegen op het zuiden, met een grote houten berging. Dit allemaal in een groene omgeving en dichtbij het Zuiderpark. Hoe ideaal wil je het hebben?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal, dat leidt naar hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De stijlvolle afwerking zorgt ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. Hier wil je toch elke dag thuis komen? Een bijkomend voordeel: de openslaande deuren zorgen er met mooi weer voor dat de veranda als verlenging van de woonkamer dient. Ideaal! Naastgelegen is de afgesloten nette keuken te vinden. Deze beschikt over een inductiekookplaat, oven, losse koel- en vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. Alle apparatuur is A+++. Ook vanuit de keuken is de ruime achtertuin (ca. 55 m2) toegankelijk. Door de ligging op het zuiden profiteer je hier optimaal van de zon. Hier ervaar je een heerlijk vakantiegevoel in je eigen tuin! Daarnaast is er achter in de tuin een grote houten berging gevestigd met achterom. Erg handig voor het stallen van je fiets(en), maar het is bijvoorbeeld ook een leuke ruimte om te gebruiken als hobby-atelier.
 
Terug in de woning is de slaapkamer (ca. 14 m2) aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een wastafel (erg efficiënt in gebruik door de elektrische geiser). De tussenkamer, die via de living toegankelijk is, is helemaal naar eigen wens in te richten. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de betonlook. Verder is deze uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In de gang zijn er genoeg kasten voor het opbergen van spullen. Ook is de meterkast en een kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger in de gang te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 198 m3
• Energielabel C
• Eigen grond
• Verwarming middels infraroodpanelen (2020, ThermIQ) en warm water middels elektrische geiser
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeurraam)
• Volledig en duurzaam geïsoleerd
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 66,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 260.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Oppervlakten en inhoud
Wonen
60 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
198 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Electrische verwarming
Verwarming
Geiser eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
53 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: