De Quackstraat 42A

Altijd al in een karakteristiek stukje Rotterdam willen wonen? Dan is deze heerlijke dubbele bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers en een zonneterras van ca. 23 m2 op het zuidoosten precies wat jij zoekt! De woning is gelegen aan een prachtige, groene straat in het karakteristieke Charlois en bovendien is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen afstand!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Ook bevindt het Zuiderpark zich op 10 minuten loopafstad van de woning. Hier is ook de kinderboederij en de voor Oud-Charlois zo karakteriserende molen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! De tramhalte van lijn 2, die je binnen 10 minuten naar onder andere metrostation Maashaven brengt, zit op 3 minuten loopafstand van de woning. Ook buslijn 70 rijdt iedere 10 minuten naar metrostation Zuidplein.

Indeling
Begane grond:
Neem de trap naar de eerste verdieping waar zich de entree met trapopgang naar de tweede verdieping bevindt.

Tweede etage:
Kom binnen op de overloop en loop langs het toilet met separaat fonteintje naar de eerste kamer van de woning. Deze is momenteel ingericht als kantoor, maar omdat de wasmachine aansluiting zich hier bevindt, kan deze natuurlijk ook dienen als heerlijk ruim washok met een kastenwand. Door naar de keuken die zich bevindt in de super lichte doorzonwoonkamer. De keuken is modern afgewerkt middels matgrijze frontjes en een aanrechtblad in betonlook. Daarnaast is deze super compleet en beschikt over een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombi en een vaatwasser. Wat wil je nog meer? Langs het eetgedeelte, waar plek is voor een lange eettafel, naar de heerlijke zithoek. Plaats een grote hoekbank en geniet van avonden lang binge-watchen of spelletjesavonden met vrienden en familie.
Terug naar de overloop en langs de inbouwkast door naar de trap die toegang geeft tot de derde verdieping.

Derde etage:
De eerste slaapkamer op deze verdieping is ingericht als kastenkamer. Een heerlijke plek om al je spullen op te bergen. Daarnaast is deze kamer natuurlijk ook geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer. De badkamer is ook te vinden op deze etage. Deze heeft een mooie, moderne uitstraling door de natuurstenen tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, brede wastafel en een toilet. Door naar de masterbedroom van de woning. Wat een fijne ruime kamer. Ook geeft de kamer toegang tot het heerlijke zonneterras op het zuidoosten. Kom hier na een lange werkdag heerlijk tot rust, of geniet van een barbecue tijdens de lange zomeravonden. Wat wil je nog meer?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte circa 91 m2
- Inhoud circa 309 m3
- Energielabel D
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (huur, afkoop mogelijk)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €132,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De A15 is op 8 minuten afstand en je hoeft dus niet door het centrum
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam?met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.?Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.?Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.