De Villeneuvestraat 19

Transformeer jij deze ruwe diamant naar jouw eigen droomwoning? In de groene omgeving Schiebroek ligt deze fijne eengezinswoning. De lichte doorzon woonkamer, de twee slaapkamers, ruime zolderverdieping en de heerlijke tuin zorgen ervoor dat jij hier optimaal kan genieten!

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin, waar ook nog eens ruimte is om je auto te parkeren op je eigen oprit, is de voordeur te bereiken. Stap binnen in de entree waarvandaan je toegang hebt tot de hal. Via de hal zijn verschillende ruimtes als de stookruimte, inbouwkast, separaat toilet met fonteintje en de living te bereiken.
Betreed de doorzonliving en laat je verassen door de hoeveelheid licht die de woning binnenkomt. Creëer een gezellig en knus zitgedeelte aan de voorzijde en plaats een lange eettafel aan de achterzijde van de woning. Doordat de keuken in contact staat met de eetkamer en de tuin is koken nooit een straf! Realiseer jij hier je droomkeuken? Via de keuken betreed je de ruime achtertuin. Genoeg plek voor een heerlijke loungeset, en tuintafel. Start de dag met een kopje koffie in de ochtendzon en eindig deze met een heerlijke barbecue en geniet van de lange zomeravonden! Tevens is de berging van ca. 4m2 ook toegankelijk vanuit de achtertuin. Terug naar de hal nemen we de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 17 m2. Deze kamer beschikt over twee inbouwkasten, genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan opbergruimte dus geen gebrek! De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Via de ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke nu is ingericht als atelier, is de trap te bereiken die je naar de zolderetage van de woning lijdt.

Tweede etage:
Kom binnen op de zolderetage. Door het dakraam komt er een fijne hoeveelheid licht binnen. Richt jij deze ruimte in als ruime slaapkamer?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 368 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.