Delfgaauwstraat 103B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 16 november 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een droomappartement waar al jouw woonwensen samenkomen! Deze benedenwoning met 2 kamers heeft een fijne woonoppervlakte van ca. 59 m2, is in 2017 volledig gerenoveerd en ziet er werkelijk uit als een parel. Het gebruik van stijlvolle materialen door de hele woning, zorgt ervoor dat alles aanvoelt als luxe. De woning beschikt over een ruime open keuken met kook/spoeleiland, een gezellige woonkamer en als kers op de taart een gigantische achtertuin welke ook nog eens tot in de puntjes is afgewerkt. Hier kan je pas gaan genieten! Woon jij binnenkort in deze instapklare woning?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
De woning stap je binnen in het tochtportaal en de entree waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn. De entree beschikt over een praktische kast waar je al je jassen en schoenen in kan opbergen. De gehele woning is in 2017 gerenoveerd waardoor je al vanaf de eerste stap die je binnen zet, blij zal worden van de afwerking en de chique uitstraling. Wat een plaatje! Aan het einde van de entree vind je de living. Wanneer je de living binnenstapt middels de glas-in-staal schuifdeur zie je gelijk de moderne keuken met kook/spoeleiland. Deze beschikt over een kastenwand met diverse apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, combi-oven, een inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser. Verder biedt het kook/spoeleiland een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een Quooker! Het kookeiland loopt door in een bar/eettafel waar ruimte is voor vier barkrukken. Hierdoor is dit de perfecte keuken waarin je uitgebreid kan koken en tafelen!

Grenzend aan de keuken tref je de woonkamer waar je een royale zithoek kan creëren. Vanuit de living kom je middels de openslaande deuren in de geweldige achtertuin. Deze achtertuin heeft werkelijk alles in huis om de zomer optimaal te kunnen vieren: een lounge hoek, een flinke tuintafel en een plek om uitgebreid te BBQ’en. Door de afwerking en het kleurgebruik lijkt het ook nog eens alsof je op vakantie bent in je favoriete vakantieland!

Terugkomend in de woning kom je vanuit de entree in de slaapkamer welke zich aan de voorzijde bevindt. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft door de tweetal raampartijen een uitstekende lichtinval. Verder heeft de slaapkamer een riante kastenwand waar je al je kleding in kan opbergen. In de badkamer ga je vast en zeker helemaal tot rust komen! Geniet onder de regendouche en maak gebruik van de dubbele wastafel, de spiegel met licht en de handdoekenradiator. Separaat vind je een toilet met fonteintje en een inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1915
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 230 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Woning is volledig gerenoveerd in 2017
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €86,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.