Delfgaauwstraat 21-2r

Modern wonen in een jaren ’30 huis! Deze dubbele bovenwoning is door de toffe hoekligging extra licht, ruimtelijk en speels ingedeeld. Alle etages zijn in dezelfde moderne en smaakvolle stijl afgewerkt waardoor jouw nieuwe woonavontuur per direct van start kan gaan. Het appartement biedt een complete keuken, een lekker balkon op het westen waar je de fijne sferen van het Liskwartier proeft en een slaapetage met nette badkamer en inloopkast. Daarnaast is de ligging in deze geliefde straat werkelijk fantastisch. Het is hier rustig wonen terwijl je wordt omringd door leuke restaurants en cafés, winkels en veel groen. Ook het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn binnen no-time te bereiken zodat je niks te kort zult komen. In dit heerlijke appartement op deze geweldige locatie ga jij je zeker thuis voelen!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau en postvakken. Middels de trapopgang is het appartement op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Door de gunstige hoekligging zit de living boordevol voordelen. Denk aan raampartijen rondom waardoor het extra licht is in huis en de grote hoeveelheid ruimte zodat het inrichten zeer gemakkelijk gaat. Ook de afwerking is vanaf de voordeur netjes en hedendaags. Strakke wanden, spotjes in het plafond en een licht kleurige laminaatvloer zorgen voor een frisse uitstraling waardoor klussen niet nodig zal zijn. De living is lekker breed opgezet zodat er voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. Verschillende woonaccessoires maken het warm, huiselijk en helemaal compleet. Zin om lang te tafelen met vrienden en familie of een goede film te kijken op een grote hoekbank? Binnenshuis is werkelijke alles mogelijk!

Direct naast het leefgedeelte vind je de keuken (2017) waar tevens ook het balkon gevestigd is. De keuken heeft een trendy look en is voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het balkon, welke aan de keuken grenst, is gelegen op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Ervaar een oase van rust terwijl je geniet van de gezellige sferen van het Liskwartier.

Bovendien tref je in de entree een separaat toilet met fonteintje en twee praktische inpandige kasten.

Derde etage:
Wat een groot voordeel is, is dat je de hedendaagse afwerking van de woonetage eveneens terugziet op de slaapetage. Fris, neutraal en modern! Deze slaapetage heeft een speelse maar toch ook een erg praktische indeling. De ruime overloop verbindt de slaapkamer met de complete badkamer. De slaapkamer heeft een gezellige sfeer door het schuine dak, biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed zodat je rustgevend wakker kan gaan worden en heeft een aangrenzende inloopkast waar je plek hebt voor al je kleding. Wat een luxe! Daarnaast is er in de inloopkast ruimte voor de wasmachine. De badkamer is multifunctioneel ingericht zodat je niet alleen een douche en een wastafel hebt, maar ook een lekker ligbad waar je optimaal kan gaan relaxen na een drukke dag. De afwerking van de badkamer past helemaal bij de nette afwerking van de woning doordat deze volledig betegeld is met o.a. smaakvolle mozaïek tegels.

Vierde etage:
Wanneer je veel thuis werkt, een hobbyruimte of juist een extra slaapkamer zoekt, is deze zolder uitstekend in te richten naar al je wensen. De twee dakramen zorgen voor een grote hoeveelheid licht en de afwerking is in dezelfde stijl als de benedenverdiepingen. Een ideale kamer om in alle rust te werken en/of te slapen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 85 m2 + circa 9 m2 zolder (niet meegesplitst en hierdoor geen formeel eigendom)
• Inhoud circa 349 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 160,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.