Delfgaauwstraat 49c

Wat een parel! Stap binnen bij deze heerlijke benedenwoning aan de Delfgaauwstraat 49C in het gezellige Liskwartier. Laat je verrassen door de karakteristieke details van dit gezellige huis, zoals een marmeren schouw, glas-in-lood details, tegelwerk in het tochtportaal en openslaande deuren naar de tuin. Je voelt je welkom in de ruime woonkamer. De keurige open keuken is dé plek om culinaire meesterwerken te creëren, de fijne slaapkamer biedt een oase van rust. En alsof dat nog niet genoeg is, word je verrast door de royale tuin van ca. 50 m² die als een verborgen schat aan de achterzijde van de woning ligt. Aarzel niet, want dit plaatje wacht op jou!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark ligt vlakbij en je fietst binnen 10 minuten naar het Kralingse bos en de Plas voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in het tochtportaal met ruimte voor het plaatsen van een fiets. Hierachter bevindt zich de hal met toegang tot alle vertrekken. Stap de heerlijk lichte living binnen en geniet direct van de perfecte combinatie van moderne en authentieke elementen. Wat een ruimte, je kan hier gemakkelijk een grote bank en eettafel kwijt. In het leefgedeelte vind je ook een ingebouwde opbergkast. De strak gestuukte muren en plafonds en de lichte laminaatvloer maken de ruimte af. Daarnaast geven de karakteristieke marmeren schouw en glas-in-lood details de woning veel sfeer. De woning smaakvol inrichten is hier een fluitje van een cent! De open keuken, met een separate deur naar de tuin, is voorzien van een koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, een combimagnetron, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap en voldoende stopcontacten. Van alle gemakken voorzien!

De openslaande deuren geven een extra ruimtelijk gevoel en je haalt het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De grote tuin van ca. 50 m² (noordoosten) is onderhoudsvriendelijk en uitnodigend om de zomerdagen in door te brengen met gezellige bbq’s, verjaardagen of het lezen van een goed boek. Door de ligging blijft de woning relatief koel in warme zomers. Wat een fijne plek! Achter in de tuin is een houten berging (2 m2) om je buitenspullen op te bergen. Ook is er een wateraansluiting en zijn er stopcontacten buiten. Praktisch!

Terug in de woning bereik je via de hal de ruime slaapkamer met ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, een kleding- en ladekast. De grote ramen maken de kamer heerlijk licht. Hier word je elke dag weer uitgerust wakker! De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met spaardouchekop, wastafel met spiegelkast erboven, designradiator en toilet. In de hal vind je nog een ruime opbergkast, met de meterkast, en de wasmachine- en droger-aansluitingen met een praktisch werkblad erboven.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 187 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming, thermostaat in de woonkamer en warm water middels cv-ketel (2015)
• De kruipruimte is in 2020 gevuld met isolerende/vochtwerende schelpen
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas in lood en raampje in de keuken)
• Functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 60,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.