Dijkstraat 9d

Comfortabel en sfeervol wonen op een zeer geliefde locatie! Dit heerlijk lichte 2-kamer appartement heeft een gezellig leefgedeelte, een royale slaapkamer en een fijne loggia op het noordwesten. Daarbij kom je aan ruimte geen te kort door de praktische separate berging van maar liefst 12 m2. De locatie is werkelijk perfect doordat het appartement in het midden van het geliefde Kralingen-West gelegen is. Hierdoor heb je het Kralingse Bos op een steenworp afstand, doe je gemakkelijk al je boodschappen op de Oude Dijk of de Lusthofstraat en vind je een tal aan leuke horecagelegenheden om de hoek. Dit is de plek om van jouw woondroom werkelijkheid te maken!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is de woning op de derde etage te bereiken.

Derde etage:
Kom vanaf de entree in de diverse vertrekken van het appartement. Wanneer je het leefgedeelte binnenstapt, proef je direct een fijne sfeer door de combinatie van kleuren en de prettige indeling. Er ligt een donkere laminaatvloer welke samen met de authentieke schouw van marmer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De living beschikt over een aantal praktische inpandige kasten, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en heeft ook nog eens een aangrenzende loggia welke te bereiken is middels de openslaande deuren. Hierdoor kan je niet alleen genieten in de buitenlucht op de momenten wanneer jij dat wil, ook zorgt de loggia voor extra woonoppervlakte waardoor het voelt als een fijne verlenging van het leefgedeelte. Daarnaast kan je hier 's middags heerlijk vertoeven in het zonnetje. Compleet en alles binnen handbereik!

Direct naast het leefgedeelte vind je de keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Denk aan een oven, magnetron, een 4-pits gasfornuis, koelkast en een grote hoeveelheid aan kastruimte. Hierdoor heb je genoeg opbergruimte voor als je favoriete servies!

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer met douche, het separate toilet met fonteintje en de riante slaapkamer. Wat een ruimte! De slaapkamer heeft eveneens een klassieke schouw en biedt meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek en een kastenwand. Alles wat je nodig hebt in één!

Berging:
Bij de woning behoort een royale separate berging van maar liefst 12 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlakte circa 54 m2
• Inhoud circa 195 m3
• Separate berging van circa 12 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €109,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.