Dordtselaan 171B

Stijlvol en strak afgewerkt pareltje! Dit 2-kamer appartement met zonnig balkon beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en een moderne badkamer (2020). Onlangs is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen waardoor je profiteert van energielabel C. Daarnaast woon je op 5 minuutjes fietsen van het hippe Katendrecht en 15 minuutjes fietsen van het bruisende stadscentrum. Is dit de instapklare woning van je dromen?
 
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Tarwewijk in Charlois echt iets voor jou! De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen en portiekwoningen. Dit maakt de buurt erg divers en toegankelijk voor starters. De buurt grenst direct aan de Maashaven waar het uitzicht over het water niet te missen is en het metro station zorgt voor mobiliteit. De Maassilo, wat voorheen een graansilo en graanelevator was, staat nu bekend als een populaire evenementen locatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Gek op rust en een groene omgeving? Dat zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Het winkelcentrum Zuidplein dat is de nabije omgeving te vinden is zorgt voor de dagelijkse faciliteiten, waaronder leuke winkeltjes. Het theater Zuidplein biedt de mogelijkheid tot een culturele beleving. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo!
 
Indeling
Begane grond:
De afgesloten entree verleent door middel van de trap toegang tot de woning.
 
Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de lichte en stijlvolle woonkamer welke is voorzien van een mooie laminaatvloer, grote raampartijen en strak gestucte wanden. Wat een plaatje! De boekenkast blijft in de woning achter en de op maat gemaakte jaloezieën zijn eventueel ter overname. Aan de eettafel kun je lekker dineren met familie en vrienden of thuiswerken. Ideaal! Door de open keuken houd je direct contact met je gasten, terwijl jij de sterren van de hemel kookt. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning heb je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek voor avondjes op de bank voor de tv. Dat wordt genieten!
 
Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met grote kledingkast (ter overname) waar je heerlijk tot rust kunt komen. Door middel van de grote openslaande deuren komt er voldoende daglicht binnen en heb je toegang tot het balkon waar je ’s ochtends rustig wakker kunt worden met een kopje koffie of ’s avonds kunt barbecueën. Waar kies jij voor? Ook is hier een kast met de cv-opstelling gevestigd. Er is tevens een zonnescherm op het balkon, waardoor je in de zomermaanden ook de schaduw kunt opzoeken. Via de entree bereik je de moderne badkamer (2020) welke beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche met rainshower en een aparte handdouche, een handdoekradiator en een wastafel met strak badkamermeubel met spiegel. Hier hoef je niks meer aan te doen en kun je heerlijk genieten! 

Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met een aansluiting voor de wasmachine. 
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-installatie (2017)
• De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen (dit is onlangs vervangen) en de achterzijde van enkele beglazing met houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 118,- per maand
• Er zit een voorkeursrecht van verkoop (Woonstad) op de woning.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.