Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte97 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Hier start jouw woonavontuur! Verdeeld over 2 woonlagen vind je alles waar je naar op zoek bent. Denk aan een uitstekende woonoppervlakte van ca. 97 m2 waardoor het appartement over 3 slaapkamers beschikt, een fijne buitenruimte, een open keuken en een luxe badkamer. Waan je in een stijlvolle woonomgeving door de hoogwaardige en moderne afwerking en voel jezelf helemaal thuis door de huiselijke sfeer. Daarnaast heb je in de omgeving ontzettend veel winkels en horecagelegenheden zodat je niets te kort komt tijdens dit woonavontuur. Verliefd op de binnenstad van Rotterdam? Binnen no-time ben jij bij alle bekende hotspots in het centrum. Een plek om je thuis te voelen!

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont heerlijk rustig in een omgeving met ambitie. Er wordt ontzettend veel geïnvesteerd in de wijk zodat de omgeving zich blijft vernieuwen. Neem bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein welke volledig gerenoveerd wordt. Hier doe je al je boodschappen en kan er uitgebreid gewinkeld worden. Daarnaast is er een mooi initiatief gestart in de Rijnhaven: Het Rijnhavenpark. Denk aan veel groen, drijvende parkdelen en een stadsstrand. Een werkelijke verrijking van de buurt waar jong en oud zich kan vermaken. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. Ben je gek op het stadscentrum? Vanaf deze fantastische locatie heb je een uitstekende verbinding met het bruisende stadshart. Op loopafstand vind je het metrostation Zuidplein en Maashaven waardoor al jouw favoriete delen van Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Wanneer je op de fiets springt, ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de derde etage waar je eventueel je (elektrische) fiets kan plaatsen. Ruimte zat!

Derde etage:
Binnenkomend op de overloop waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Kom vanaf hier in het zeer royale leefgedeelte waar je profiteert van een echte doorzonwoonkamer. Dit betekent aan beide zijdes grote raampartijen waardoor het geheel lekker licht is en een ruime oppervlakte waar koken, tafelen en relaxen uitstekend samengaan. Daarnaast is de afwerking stijlvol, strak en helemaal van deze tijd. Denk aan keurige wanden en een fraaie laminaat vloer. Een jaren ’30 woning in een modern jasje! De voorzijde van de living is momenteel ingedeeld als zitgedeelte waardoor er aan de achterzijde, naast de open keuken, een eethoek gerealiseerd kan worden. Door de open indeling zorgt de keuken voor sfeer en gezelligheid tijdens het koken en tafelen. Bovendien heeft de keuken alles in huis om uitgebreid te koken zoals een oven, een vriezer, een koelkast, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Zet je favoriete maaltijd gemakkelijk op tafel en diner met een groot gezelschap! De dag afsluiten in de buitenlucht onder het genot van een goed glas wijn? Open de openslaande deuren naar het balkon op het oosten waar voldoende ruimte is voor een lekker zitje. Hier kan je optimaal vertoeven op de momenten wanneer jij dat wilt!

Tevens kom je vanuit de entree in slaapkamer I en het separate toilet. Slaapkamer I kan bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als werkkamer.

Vierde etage:
Kom volledig tot rust op deze modern afgewerkte slaapetage. Hier is werkelijk alles helemaal compleet! De afwerking is hoogwaardig en de badkamer is compleet en voorzien van een luxe uitstraling. Door de praktische indeling van deze etage heb je een perfecte hoofdslaapkamer waar ruimte is voor een groot tweepersoonsbed. De naastgelegen slaapkamer kan daardoor ingedeeld worden als kastenkamer. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en uitgerust met een riant badkamermeubel, een grote spiegel, een handdoeken radiator, een inloopdouche en een fantastische afwerking. Alles in huis voor een complete woondroom !

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 97 m2
• Inhoud circa 325 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €119,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
97 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
325 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Wat klanten zeggen over Maarten: