Dordtsestraatweg 625

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Proef de charme in deze geweldige luxe hoekwoning! Kom binnen in deze unieke hoekwoning welke in 2018 volledig is gerenoveerd en geniet van een royale woonoppervlakte van ca. 150 m2, van het begin tot het einde een hoogwaardige en complete afwerking (modern en toch vol karakter), een luxe keuken en badkamer en een riante achtertuin van ca. 61 m2 welke eveneens tot in de puntjes is aangelegd. Deze droomwoning bevindt zich in een groene omgeving welke voor jong en oud iets te bieden heeft. Hier vind je de perfecte combinatie tussen rust en levendigheid doordat je vanaf deze locatie gemakkelijk in het stadscentrum bent, het levendige Katendrecht ontdekt of door de diverse uitvalswegen een uitstapje maakt naar welke plek dan ook binnen of zelfs buiten Rotterdam. Kortom, een huis waar jij je thuis kan gaan voelen!

Vreewijk is een groene wijk gelegen in het zuiden van het gebied Feijenoord. Je vindt hier knusse (eengezins)woningen met tussen de huizen prachtige binnenterreinen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze buurt ligt in de luwte van de stad. Alles wat er toe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar liefst 5 basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Calvijn, het Zuider Gymnasium en het Sint Montfort. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A16, A15 en A29 in 5 minuten met de auto.

Indeling
Begane grond:
Stap de woning binnen in de entree waarvandaan de hal te bereiken is. De hal verleent toegang tot het leefgedeelte en het separate toilet met fonteintje. Open de stoere glas-in-staal deur naar het leefgedeelte en laat je verrassen door diverse stijlvolle details en strakke moderne materialen welke gecombineerd worden met klassieke elementen zoals de plafondlijsten en ornamenten. Door het meters hoge plafond van bijna 3 meter, de hoge raampartijen aan weerszijde en de robuuste houten vloer profiteer je van een geweldige lichtinval, een ruimtelijke woonomgeving welke tot in de puntjes is afgewerkt en een warme huiselijke sfeer. In het midden van de living tref je de open keuken welke voor een fijne verbinding in het leefgedeelte zorgt. Realiseer aan de voorzijde een gezellige eethoek zodat koken en tafelen samen gaan en maak aan de achterzijde plaats voor een zithoek welke door de behoorlijke ruimte helemaal naar smaak aangekleed kan worden middels diverse woonaccessoires, een grote bank en bijvoorbeeld een fauteuil. Het gehele leefgedeelte staat met elkaar in contact maar zorgt door de verschillende (zit)hoeken voor voldoende privacy.

De keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zodat je onder het genot van al deze luxe uitgebreid kan koken. Denk aan een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. De ideale keuken voor iedere chefkok!

Eerste etage:
Ook deze complete slaapetage is voorzien van een hoogwaardige afwerking. Deze hoogwaardige afwerking vind je terug in de strakke pvc vloer, de met smaak afgewerkte badkamer en de net gestuukte wanden. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een fijne slaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gevestigd en is een heerlijke slaapkamer om wakker te worden in een groot tweepersoonsbed. Verder is er ruimte voor een kastenwand voor het opbergen van al je kleding. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. In het middelpunt vind je de badkamer welke oog voor detail laat zien doordat het bad is aangekleed met dezelfde wandtegels als in het separate toilet. Verder is de badkamer afgewerkt middels gestuukte wanden en grote grijze tegels. Daarnaast heeft deze een modern badkamer meubel, een handdoekenradiator, een inloopdouche en een lekker bad op goed te kunnen relaxen. Bovendien heb je op deze etage een praktische wasruimte met wasmachine aansluiting.

Tweede etage:
Op zoek naar extra slaapkamers, een royale werkruimte of een hobby ruimte? Deze topetage heeft nog heel wat vierkante meters te bieden. De afwerking is helemaal in dezelfde stijl als de andere etages en de houten balken zorgen nog voor een extra sfeervolle touch. Momenteel is zolder ingedeeld in 2 (slaap)kamers waarbij de grootste ruimte een aanrechtblad met wasbak heeft. Dit is bijvoorbeeld ideaal voor thuiswonende kinderen of logees. Hier worden alle meters ontzettend goed benut zodat de mogelijkheden eindeloos zijn!

Souterrain/kelder:
Vanaf de begane grond kom je in de kelderruimte welke veel bergruimte heeft. Daarnaast bereik je vanaf hier één van de grootste pluspunten dat deze hoekwoning te bieden heeft: een gigantische achtertuin van ca. 61 m2. De achtertuin is fraai aangelegd (2020) door de combinatie tussen groen en tegels, is op het gunstige zuidwesten gelegen en biedt verschillende zitjes en een overkapping zodat je op de momenten wanneer jij dat wilt kan vertoeven in de zon en in de schaduw. Hier krijg je een echt vakantie gevoel van! Tevens heeft de tuin een achterom zodat je gemakkelijk je fietsen kan stallen in de tuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 649 m3
• Achtertuin van ca. 61 m2
• Volledig gerenoveerd
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.