Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak49 m2
slaapkamers1
buitenruimteTuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 24 maart 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Cozy feeling! Deze benedenwoning (1 slaapkamer) is de ideale woondroom voor starters. Een prachtige houten visgraatvloer, een nette open keuken en een achtertuin van ca. 37 m2 zorgen er direct voor dat je je hier thuis voelt. Daarnaast bevindt de woning zich dicht bij het stadscentrum en zijn er diverse hotspots in de buurt te vinden. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal, welke leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer. Wat een warm welkom! Er is genoeg plek voor een zit- en eetgedeelte waardoor rust en gezelligheid hier perfect samen gaan. De nette open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Via deze zijde is de ruime achtertuin te bereiken van ca. 37 m2 gelegen op het oosten. Lekker barbecueën, gezellig borrelen of ontspannen na een lange (werk)dag. Met mooi weer kan het hier allemaal! Verder is er ook een houten berging (ca. 4 m2) aanwezig voor extra opbergruimte.

Terug in de woning, aan de voorzijde, is de royale slaapkamer gesitueerd. Hier zijn de originele glas-in-lood ramen terug te vinden. Word jij ook zo blij van authentieke details? De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de meterkast gevestigd.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 170 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015, laatst onderhouden 8 november 2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) m.u.v. het kleine raam in de hal
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 64,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering november 2022

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
49 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
170 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
37 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: