Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte84 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1991
energielabelC

Over de woning

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Voel je thuis in dit heerlijk lichte en moderne appartement op de 15e etage! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de een na hoogste etage van het luxe appartementencomplex “Tympanon”, beschikt over een keurige afwerking, 2 uitstekende slaapkamers en een perfect balkon. Door de ligging op deze grote hoogte heb je een geweldig en zeer uniek uitzicht over de Maas, de Van Brienenoordbrug en op natuurgebied “de Esch”. Dit moet een droomappartement zijn!

Het appartement ligt in de wijk “De Esch” (Kralingen). Een gunstige ligging, op loopafstand van de Erasmus Universiteit Rotterdam, een klein winkelcentrum en prima bereikbaarheid door openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook ligt het op loopafstand van De Maas, het strand De Esch, Natuurgebied Polder De Esch en het park De Oude Plantage, waar je heerlijk een rondje kunt lopen of sporten. Het centrum van Rotterdam is slechts op een paar kilometer afstand en kun je prima bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau, intercom, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. De separate berging (4 m2) die tot de woning behoort, is ook gelegen op de begane grond.

15e etage:
Binnenkomend in de lange entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. O.a. kom je vanaf hier in de zeer royale living waar een fantastisch uitzicht, een fijne lichtinval en een nette afwerking de hoofdrol spelen. Het gehele appartement is afgewerkt middels strakke wanden en een laminaatvloer. Door deze neutrale basis komt iedere woonstijl uitstekend tot zijn recht. Doordat de living is uitgestrekt over de gehele lengte van het appartement, heb je ontzettend veel ruimte om een comfortabel leefgedeelte te creëren. Ook gezelligheid staat centraal omdat de open keuken eveneens in deze ruimte gesitueerd is. Maak plaats voor een riante eethoek waardoor je tijdens het koken in contact staat met jouw gezelschap aan de eettafel en zorg dat uitgebreid koken een feestje wordt. Verder is de open keuken voorzien van een moderne uitstraling en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser, een nieuwe inductie kookplaat, een nieuwe inbouw koelkast (Samsung) en een vriezer. Helemaal compleet dus!

Aan de achterzijde van de living word je verrast door de raampartijen, het licht en het uitzicht. Realiseer hier een zithoek zodat je optimaal kan genieten van het vrije uitzicht vanaf je bank. Op deze grote hoogte vertoef je ook nog eens in de buitenlucht door het aangrenzende balkon. Door de perfecte oppervlakte van ca. 5 m2 heb je voldoende ruimte voor een lekker zitje zodat je tijdens de warme dagen de ochtend kan beginnen met een ontbijt en de dag kan afsluiten met een diner en een drankje. Bovendien heeft het balkon een balustrade van glas waardoor je vrij wegkijkt over het water en heel veel groen.

Terugkomend in de entree bereik je de 2 slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Beide slaapkamers bieden genoeg plek voor een (tweepersoons)bed en een kastenwand. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met alle gemakken zoals een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 260 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 01-07-2089, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-06-2040
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 379.500,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Oppervlakten en inhoud
Wonen
84 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
260 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Wat klanten zeggen over Maarten: