Dunantstraat 10B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 24 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wauw, wat een unieke en lichte woning! Gelegen in de directe omgeving van het water van de Coolhaven, de Parksluizen en het Lloydkwartier, bevindt zich dit royale 4-kamer appartement van circa 132 m² op de 1e verdieping. Voorzien van heerlijke buitenruimtes, zoals een royaal dakterras en balkon gelegen op het zuidoosten! Dit lichte en ruime appartement heeft een centrale ligging, op korte afstand van het sfeervolle Delfshaven met diverse restaurants en gezellige terrassen.

Delfshaven bestaat uit de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier smelt de rijke historie van een pittoresk stukje stad samen met de moderne, creatieve energie van het Coolhaveneiland. Historisch Delfshaven biedt een keur aan galeries, eethuisjes en pittoreske straatjes waar je heerlijk langs het water kunt dwalen. Het schilderachtige haventje trekt meteen de aandacht, en op zonnige dagen is het de perfecte plek om te ontspannen.

Op het Coolhaveneiland vind je tal van culturele voorzieningen en een levendige creatieve scene. Voor wie op zoek is naar rust en natuur, biedt De Schat van Schoonderloo, een charmant bewonersparkje, een rustige oase. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met tochtportaal en spiltrap naar de eerste verdieping. Via een andere trap is de kelderruimte bereikbaar (afmeting 4,31 x 1,77 m). In de kelder zijn de witgoedaansluitingen te vinden, en de ruimte is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Je komt aan op de overloop, die toegang biedt tot de hal, het toilet met fonteintje, en alle andere vertrekken van de woning. De ruime en speels ingedeelde woonkamer van 9,50 meter lang en circa 5,25 meter breed, met openslaande deuren naar het geweldige terras, is overgoten met natuurlijk licht. De ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel waar je heerlijk aan kunt dineren. De gezellige woonkeuken, voorzien van een hoekkeuken, is uitgerust met een 6-pits fornuis, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaap-/studeerkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten (ca. 5 m²). Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met oppervlaktes van respectievelijk 23 m² en 14,5 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Wat een plaatje! Last but not least: het balkon en terras aan de achterzijde, beide gelegen op het zuidoosten. In totaal 50 m² aan buitenruimte! Dat klinkt toch ge-wel-dig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en is keurig afgewerkt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 132 m2
• Inhoud circa 489 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €202,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.