Eenbes 12

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 7 juni 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stap binnen in deze prachtige duurzame ééngezinswoning, gelegen in de gezellige en groene buurt Ommoord. Met 126m2 aan ruimte en energielabel A biedt dit huis alle comfort dat je nodig hebt, inclusief 4 slaapkamers voor het hele gezin, 2 balkons om van de frisse lucht te genieten en een voor- en achtertuin voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Of je nu een jong stel bent dat net begint aan een nieuw avontuur of een gezin met kinderen op zoek naar een fijne buurt, deze woning heeft voor ieder wat wils. Kom en ontdek de zee van ruimte die op je wacht. Welkom thuis!

Ommoord is een groene buurt en kenmerkt zich door het aanbod van faciliteiten voor kinderen. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, toneelverenigingen, sportverenigingen, een scouting en een kinderboerderij. Het Alexandrium is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich in de nabije omgeving en ook het naast gelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos en de plas. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren of te ontspannen. Ook zijn zijn Tiekamp en de Skiberg onderdeel van dit gebied. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je aan bij de voordeur van de woning en stap je de entree binnen. Op de gang bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. De ruimte woonkamer (ca. 33m3) is heel gezellig ingericht. De stalen-deur, de strakke muren en keurige gelegde vloer geven een extra touch! De openslaande deuren in de woonkamer brengen je naar de royale tuin welke gelegen is op het zuid-oosten (ca. 71m2) én heeft een achterom. Hier zit je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk! De moderne keuken is via de entree te bereiken en ziet er geweldig en goed onderhouden uit. Voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap heeft deze keuken écht alles wat je nodig hebt. Met de trap in de woonkamer kun je naar boven en kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Perfect toch? En dat is nog niet alles, vanuit de badkamer kom je op het balkon (gelegen op het noordwesten) van ca. 2,5m2. Met de trap op de overloop naar boven kom je aan op de bovenste verdieping, de zolder verdieping.

Zolder verdieping:
De overloop van deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, gezien hier de witgoedaansluitingen zich bevinden. Er is nog één slaapkamer hier aanwezig met een deur welke toegang geeft tot het dakterras welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 10m2).

Berging:
In de tuin staat een stenen berging (ca. 6m2) perfect voor het stallen van fietsen of andere persoonlijke spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte circa 126 m2
• Inhoud circa 420 m3
• Energielabel A
• Kunststofkozijnen geplaatst in augustus 2023 en volledig voorzien van drie dubbele beglazing
• Badkamer eind 2022 gerealiseerd
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 18 mei 2077, waarvan de canon is afgekocht t/m 10 september 2067
• De gehele woning is in 2022 gereinigd door middel van zandstralen, voorzien van nieuwe voegen en geïmpregneerd
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.