Eendrachtsweg 45d

Een woning die liefde voor details en stijl uitstraalt! Dit 2-kamer appartement (energielabel A+) is onderdeel van een recent gerenoveerd appartementencomplex (2020/2021) waardoor luxe voorop staat. Profiteer van een high end afwerking, een charmant uitzicht over de groene singel en de dynamische sferen van het bruisende stadscentrum. Word direct bij binnenkomst verrast door een stijlvolle woonomgeving welke compleet is gemaakt door middel van een waanzinnige open keuken en een met smaak afwerkte badkamer. Doordat Rotterdam Centraal om de hoek gelegen is en het stadshart al vanaf je voordeur begint, ervaar je Rotterdam vanaf deze locatie als nooit te voren. Woonwensen zijn er om vervuld te worden!

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Zo is de gezellige Witte de Withstraat met zijn talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels om de hoek gelegen en sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Dichtbij zijn ook o.a. de gezellige oude binnenweg en de veerhaven, met allerlei leuke horeca. Zo zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, meerdere bioscopen, de kunsthal en het Boijmans van Beuningen museum bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Het luxe appartementencomplex is in 2020/2021 volledig getransformeerd. De bellen en brievenbussen zijn aan de buitenzijde gesitueerd. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de eerste etage te bereiken.

Eerste etage:
Binnenkomend in de open entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Al vanaf de voordeur proef je één en al luxe! Strak afgewerkte wanden, een mooie visgraat vloer en helemaal compleet gemaakt met een zeer smaakvolle woonstijl. Aan het einde van de entree tref je het leefgedeelte waar de open keuken een werkelijk pronkstuk is. O.a. de marmerlook afwerking, en de houten bar laten oog voor detail zien. Door de combinatie met de visgraat vloer weet je zeker dat jouw woondroom per direct van start kan gaan. De voorgevel heeft een tweetal aan raampartijen die te openen zijn middels openslaande deuren welke beide beschikken over een Frans balkon waardoor je vanaf je zitgedeelte kan genieten van de buitenlucht. Niet alleen de buitenlucht zal bijdragen aan een fijne woonomgeving, ook het uitzicht is om van te houden. Vanaf het leefgedeelte kijk je vrij uit over de prachtige groene singel waar het dynamische stadse leven te bewonderen valt. Wat een heerlijke plek om te relaxen!

De keuken (Rotpunkt) beschikt over alle luxe voorzieningen zoals een combi-oven, een vaatwasser met comfortlift, een inductie kookplaat, een koel-vriescombinatie en lichtspotjes. Daarnaast beschikt de keuken over een kookeiland met een bar zodat je met jouw gezelschap kan koken, tafelen en borrelen tegelijkertijd. De keuken van je dromen! Liever uitgebreid tafelen? Naastgelegen kan er een eethoek gerealiseerd worden zodat je met een groter gezelschap kan dineren.

Aan de andere zijde van het appartement is de slaapkamer gevestigd. Door de hotel chique afwerking lijkt het alsof je wakker wordt in een luxe hotelkamer. De behoorlijke grootte van de slaapkamer zorgt ervoor dat er ruimte is voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een riante kastenwand. Hier maak je plaats voor al je woonwensen! Naast de slaapkamer is de badkamer gerealiseerd. De lichte en neutrale kleurkeuzes, de speelse wandtegels en het houten wastafelmeubel creëren een frisse en unieke uitstraling. Daarbij heeft de badkamer een wastafel, een elektrische handdoekradiator, een wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is hier tegenover gesitueerd en beschikt over identieke uitstraling en afwerking. Hoe mooi wil je het hebben?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990 – getransformeerd in 2020/2021
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 186 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en een WTW-systeem
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 111,- per maand. Dit is inclusief een
voorschot voor de stadsverwarming
• Fietsenstalling op eigen terrein en mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op eigen terrein. Of
mogelijkheid voor een parkeervergunning in een van de stadsparkeergarages of op straat.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.