- vraagprijs
- € 2.750.000,- k.k.
typeHerenhuis
woonoppervlakte447 m2
slaapkamers6
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1881Brochure
Over de woning
Schitterend monumentaal herenhuis met een overvloed aan originele details zoals glas in lood ramen, ornamenten plafonds, marmeren entree, en-suite deuren en klassieke schouwen. Maar liefst vijf verdiepingen woongenot en een stadstuin achter een zeer fraaie gevel. Gelegen in het beschermd stadgezicht "Het Waterstadproject van Rose, 1854" en Gemeentelijk monument. Kortom, statuur in de stad.
Het herenhuis ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds woon je op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, de Kunsthal, Boymans van Beuningen en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Erasmus MC en het Dijkzigt ziekenhuis zijn op 5 minuten afstand. Verschillende metro-, tramlijnen en het Centraal Station zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!
Indeling
Bel-etage:
De sjieke marmeren trap brengt je via de openslaande deuren naar de begane grond welke momenteel als living in gebruik is. Hier wordt je omringd door veel originele details zoals de hoge plafonds met ornamenten, de glas in lood ramen, de en-suite deuren en de klassieke schouwen. Aan het einde van de hal is de tuin bereikbaar via de buitentrap.
Souterrain:
Hier bevindt zich de woonkeuken van ruim 22m2 met moderne apparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Een heerlijke ruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de keuken is de ruimte bereikbaar waar momenteel de opstelplaats voor de wasmachine en de droger is maar welke ook als bijkeuken ingericht kan worden. Het fijne van de keuken op deze verdieping is dat je hier zo de tuin in loopt. Ideaal voor etentjes en borrels op mooie lange zomeravonden.
De tuingerichte kamer kan als slaapkamer gebruikt worden maar een loungeruimte of werkkamer is gezien de ligging ook een perfecte invulling van de ruimte.
Tevens is hier nog een badkamer met douche en wastafelmeubel, een inpandige berging en een apart toilet.
Een leuk detail is dat hier ruim een eeuw geleden een wijnhandelaar heeft gewoond die de bergruimte als wijnkelder gebruikte.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Ook hier tref je weer een schitterend ornamenten plafond, twee mooie schouwen, openslaande deuren naar de balkons aan zowel de voor- als achterzijde en hoge ramen met glas in lood. Je hebt hier een mooi uitzicht op de sloot en de spuitende fontein.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een werkkamer tref je hier aan. Door de grote ramen is er een fijne lichtinval. De inloopkast is vanuit beide kamers bereikbaar en van hieruit heb je ook toegang tot de badkamer. Je hebt hier een douche, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee riante slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Ze zijn beide geheel betegeld en compleet uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. De dakspanten zijn hier nog mooi zichtbaar.
Daarnaast is er op de overloop een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.
Tuin en berging:
Ruim 18 meter lang is deze stadstuin! Wat een genot om hier na de drukte van de stad van de rust te kunnen genieten. Aan het einde van de tuin is over de gehele breedte een berging van ca. 18m2. Ideaal om je tuinspullen in op te bergen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 447 m2
• Inhoud circa 1730 m3
• Eigen grond
• Voorzien van 18 zonnepanelen, wekken jaarlijks ca 4500 kWh per jaar op
• Verwarming en warm water middels cv ketel (Vaillant), stadsverwarming mogelijk (loopt voor de deur)
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Het betreft een gemeentelijk monument
• Eventueel in 5 delen te splitsen, vraag naar de bijzonderheden. Een en ander is al voorbereid.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'