Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte111 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1936
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wauw, wat een moderne droomwoning! Deze bovenwoning met een energielabel A (3 woonlagen) is in 2021/2022 in zijn geheel verbouwd en daarom voorzien van alle woongemakken die je maar kan wensen. Verdeeld over de 3 woonlagen vind je 4 royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een super smaakvolle keuken. Tevens heb je 2 balkons waar je optimaal kan genieten van de opkomende zon. Zie jij jezelf al wonen in dit instapklare huis?

De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse naast het wereldwijd bekende ‘Witte Dorp’ en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Het Dakpark en het Roel Langerakpark liggen zeer nabij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met entree met trap naar 1ste etage.

Eerste etage
Wanneer je de living betreedt word je per direct enthousiast van de geweldige afwerking en de stijlvolle materiaal keuzes zoals een lichte laminaat vloer en passende houten schuifdeuren. De woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2021/2022 (en voorzien van een energielabel A) en hierdoor helemaal in de stijl van nu. Niet alleen de afwerking is uitstekend, ook de lichtinval is perfect waardoor je binnenkomt in een lichte en ruimtelijke omgeving. Werkelijk elke woonstijl past in het plaatje! Realiseer in de living een riant zitgedeelte door middel van een grote bank en kom helemaal tot rust op de momenten wanneer jij dat wilt!

Via de schuifdeur in de woonkamer kom je terecht in de keuken. De keuken is een echte eyecather door de het witte composiet aanrecht blad met pastelgroen kleurige fronten en koperen handgrepen. Verder heeft de keuken alle luxe in huis zoals voldoende opbergruimte, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat.

Vanuit de keuken kom je in de eetkamer welke van de keuken gescheiden kan worden door de houten schuifdeur. De vele raampartijen zorgen voor een unieke lichtinval waardoor het hier heerlijk tafelen is. Wat deze eetkamer nog leuker maakt is het aangrenzende balkon (noordoosten). Hier kan je de dag goed beginnen met een bakje koffie.

Tevens heeft deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en drie inbouwkasten waar zich in de middelste kast de meterkast bevindt.

Tweede etage
Wauw wat een verzorgde slaapetage! De gehele etage heeft dezelfde afwerking als de beneden verdieping en beschikt over 2 slaapkamers. De 2 slaapkamers worden met elkaar verbonden door de ruime overloop waar ook het separate toilet met fonteintje, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting gevestigd zijn. Beide slaapvertrekken bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Één van de twee slaapkamers verleent toegang tot het tweede balkon op het noordoosten waar het heerlijk vertoeven is.

Tussen de twee slaapkamers vind je de smaakvolle badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel met ronde spiegel. De badkamer straalt één en al luxe uit door de grijze tegels en het strakke stucwerk.

Derde etage:
Schuine daken, sfeer en een hoogwaardige afwerking: dit zijn de kenmerken die deze topetage helemaal compleet maken. Hier vind je 2 royale slaapkamers welke door de praktische dakkappellen extra veel ruimte bieden. Het fijne aan dit huis is dat er op deze topetage een tweede badkamer gevestigd is. Deze heeft een heeft een douche, een wastafel met ronde spiegel en een handdoekenradiator. Is dit niet ideaal voor thuis wonende kinderen of logees?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 378 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2
• Eigen grond
• Woning volledig gerenoveerd in 2021/2022
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2021)
• Voorzien van een nieuwe meterkast in 2022, inclusief alle bedrading
• Volledig voorzien van dubbele beglazing. De beneden etage beschikt over HR++ glas
• Vereniging van Eigenaars is in oprichting. Bijdrage zal ca. € 95,- - € 125,- per maand bedragen
• 4 standen Mechanische ventilatie
• Intercom aanwezig
• De woning is volledig voorzien van inbouwspots, inclusief dimmers voor de woonkamer, eetkamer en keuken
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg – per direct beschikbaar

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 432.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
378 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: