Erasmussingel 60a

Dit is fijn wonen in een groene straat! Deze dubbele bovenwoning heeft heerlijk veel ruimte en licht, maar is ook nog eens strak afgewerkt. De mooie houten vloerdelen door gehele woning zorgen voor een warm thuis. Met een nette keuken en badkamer is de woning zo te betrekken. Daarnaast zijn er twee balkons waardoor je in de zomer optimaal van de zon kan genieten. De omgeving biedt veel rust en ontspanning terwijl het stadscentrum binnen no time te bereiken is!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Zodra je het leefgedeelte binnen stapt word je direct verrast door ruimte en licht. Doordat deze zich over de volle woonlengte bevindt profiteer je van deze voordelen. De erker zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar geeft ook een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de living mooi strak afgewerkt en voorzien van een massieve houten vloer. Genoeg pluspunten om verliefd op te worden! Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd die beschikt over een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. Hier vanuit of via de openslaande deuren in de living, is het eerste pand brede balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je met mooi weer optimaal kan genieten van de zon.
 
Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer die helemaal naar eigen wens ingericht kan worden. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje (deze is vergroot) en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.  
 
Tweede etage:
Op deze verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede pand brede balkon. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. Ook hier vanuit is eveneens het balkon te bereiken. Verder is er aan de andere zijde een grote wasruimte gesitueerd met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kamer kan ook goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een werkkamer of kledingkamer. Op de overloop met dakraam is een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer zoals de eerste verdieping.         

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 307 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015, leasecontract kan overgenomen worden)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++ uit 2004)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.