Ernest Groosmanplein 14

Verzorgd, luxe en gelegen op een zeer geliefde locatie! Dit heerlijke 3-kamer appartement heeft een royale woonoppervlakte van ca. 112 m2, een energielabel A, een perfect afwerking waarbij gedacht is aan diverse stijlvolle details en een complete keuken én badkamer. Doordat het appartement ook nog eens is voorzien van een balkon, een eigen parkeerplaats en een separate berging, heb je alle voorzieningen binnen handbereik om royaal te gaan leven op de Kop van Zuid. Deze dynamische locatie biedt een groot aanbod aan leuke restaurants en winkels en is door de ligging aan de Maas super centraal en rustgevend gelegen. Liefde op het eerste gezicht!

De Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. In deze buurt komen ook oud & nieuw mooi samen. De spectaculaire hoogbouw zorgt voor een moderne sfeer en een aantal historische gebouwen van het voormalig havengebied blinken er tussen uit. Prachtig. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zin in een avondje uit? Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes en kan je de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier ook de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Vierde etage:
Kom binnen in de entree en ervaar vanaf de voordeur een moderne afwerking en een huiselijke sfeer welke zorgen voor een warm welkom. Aan het einde van de entree tref je het leefgedeelte waar de smaakvolle elementen het appartement meer dan compleet maken. Denk aan een robuuste open keuken, een keurige laminaat vloer en toffe wandpanelen in de zithoek welke een luxe touch met zich mee brengen. Ook de fantastische lichtinval is niet te missen door de hoekligging van het appartement. Hierdoor heb je een tal aan raampartijen. Daarnaast is het leefgedeelte breed opgezet waardoor je niet alleen ruimte hebt voor een echte woonkeuken met grote eettafel maar ook voor een zeer royale zithoek waar je een meters lange bank kwijt kan. Hier realiseer je een echte thuisbioscoop! De open keuken is een centrale plek in de living en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met wokkuil en een Quooker. Het eiland biedt een grote hoeveelheid berg- en werkruimte wat de keuken extra praktisch maakt. Tijdens het koken sta je in contact met de eethoek welke direct naast de keuken gesitueerd is. Hierdoor proef je de gezellige sferen van een echte woonkeuken! Zin om een hapje te eten of een glas wijn te drinken in de buitenlucht? Grenzend aan de eethoek vind je het balkon op het noordwesten waar je aan de rechterkant een vrij uitzicht over het water hebt. Maak plaats voor wat groen en een zitje en creëer zo een complete buitenruimte!

Terugkomend in de entree bereik je de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn door de ligging op een fijne hoogte een heerlijke plek om rustgevend wakker te worden. Ook bieden ze voldoende ruimte om als volwaardige slaapkamers, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte ingericht te worden. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling door de Portugese tegels welke perfect gecombineerd wordt met het houten badkamermeubel, de spiegel met houten omlijsting en de grijze wandtegels. Verder heeft de badkamer een inloopdouche, een handdoekenradiator en luxe lichtspotjes. Het perfecte plaatje!

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw van het pand gesitueerd is. Daarbij heb je hier ook een eigen parkeerplaats welke bij de vraagprijs is inbegrepen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 112 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 268,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.