Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlak75 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1990
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 15 juni 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een heerlijk plekje in hartje Kralingen! Dit fijne, strak afgewerkte appartement voldoet aan al jouw woonwensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken om heerlijk in te koken, twee comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer. Het balkon en fijne terras zorgen ervoor dat je heel de dag kan genieten van de zon. Daarnaast ligt de Kralingse Plas op loop- en fietsafstand voor een leuke wandeling of dagje uit. Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trap naar de vierde etage.

Vierde etage:
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval door de raampartijen rondom. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. Naast de doorgang naar de keuken zit een open kast die je kan indelen met je favoriete accessoires, boeken en foto’s. De ruime keuken met zwarte keukenblokken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot het knusse balkon (ca. 4m2, westen) waar je kan ontspannen in de buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo kan een van de kamers ingedeeld worden als comfortabele hoofdslaapkamer en is de andere kamer een ideale werkruimte, kinder- of kastenkamer. De nette badkamer met strakke zwarte details is voorzien van een inloopdouche en wastafel met lades en spiegel. Als laatste heeft het appartement naast het balkon een heerlijk terras (ca 11m2, zuidoosten) waar je lekker kan loungen terwijl je geniet van het zonnetje, een kop koffie of een wijntje. Terug in de hal vind je een separaat toilet met fonteintje, de cv-ketel en achter een afgesloten kast met schuifdeur de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bij deze woning hoort een externe berging van ca. 4m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 227 m3
• Inclusief externe berging circa 4 m2
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Verwarming en warm water middels cv-kevel (2005)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €101,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Inhoud
227 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
10 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: