Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte89 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar2008
energielabelA

Brochure

Over de woning

Compleet, smaakvol en energiezuinig! Deze benedenwoning van ca. 89 m2 woonoppervlakte is met smaak afgewerkt, heeft een energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, 2 slaapkamers en een geweldige badkamer waar je een werkelijk wellness gevoel van krijgt. Kook de sterren van de hemel in de luxe open keuken en geniet in de buitenlucht op het royale balkon op het zuiden. Hier komen alle woonwensen samen!

Het Lage Land is een buurt met een vriendelijke uitstraling en divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan. Het heeft een zeer centrale ligging in een mooie open, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Prinsenpark of het Kralingse Bos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook bevindt zich in de buurt het winkelcentrum LageLand waar onder andere verschillende supermarkten aanwezig zijn en waar je iedere vrijdag een bezoekje kunt brengen aan de markt. Ideaal om verse producten in huis te halen! Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige straat kom je bij de voordeur van de woning. Hiervandaan stap je de lange entree binnen welke toegang verleent tot de diverse vertrekken van het lichte en energiezuinige appartement. Helemaal aan het einde van de entree vind je de royale living. Door het vrij recente bouwjaar (2008) is de afwerking strak, smaakvol en helemaal van deze tijd. De achterzijde is volledig voorzien van een grote en hoge schuifpui en raampartijen wat voor een uitstekende lichtinval zorgt. Doordat de woning op de begane grond gesitueerd is, heb je een fraai uitzicht over het balkon en over de groene binnenplaats. Heerlijk toch? Het leefgedeelte is ruim opgezet en daardoor voorzien van een aangenaam zitgedeelte waar plek is voor diverse meubels, een royale eethoek waar je uitgebreid kan tafelen en een open keuken welke alle luxe voorzieningen in huis heeft. De open keuken is een echte eye catcher door de zwarte tegels op de achterwand, de moderne afzuigkap en de witte frontjes. Een goede match met de rest van het leefgedeelte! Verder beschikt de keuken over een combi-oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een koelkast. Zie jij jezelf hier al koken?

Tijdens de warme zomermaanden is het zowel binnen als buitenshuis genieten. Zet de brede schuifpui wagenwijd open en haal het buitenleven naar binnen. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een riante lounge bank. Door de gunstige ligging ben je tijdens een zonnige dag verzekerd van veel zon. Wat een pluspunten!

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers. Beide hebben een prettige oppervlakte van ca. 8 m2 en 14 m2. Hierdoor zijn de mogelijkheden eindeloos: een perfecte slaapkamer, een werkkamer of juist een echte walk-in closet. Hier is het allemaal gemakkelijk te creëren!

Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze heeft een stijlvolle uitstraling door de grijze tegels en de luxe lichtspotjes in het plafond. De badkamer is helemaal compleet door de dubbele wastafel met meubel, een stoomdouche, een Whirlpool en de elektrische vloerverwarming. Hier krijg je een echt wellness gevoel van! Separaat heb je een toilet met fonteintje.

Tevens heb je in de entree een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en het WTW-systeem.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats welke in de parkeergarage gelegen is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 279 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke in de parkeergarage gelegen is. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.
• Zonnig balkon op het zuiden
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,- per maand. Dit bedrag is significant lager t.o.v. andere appartementen doordat je als bewoner van 2 E niet meebetaalt aan de lift.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Wonen
89 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
279 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: