Frederik van Eedenstraat 5B

Hoe charmant is deze woning! Dit leuke 3-kamer appartement met balkon op het zuiden laat je stralen. De originele deuren- en en suite deuren zorgen voor sfeer wat goed gecombineerd wordt met het hedendaagse wooncomfort. De woning beschikt namelijk over energielabel C! Kom jij dit pareltje snel bekijken?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich thans aan de achterzijde en is voorzien van strakke wanden en een mooie laminaatvloer (gelegen door de gehele woning). Daarbij zorgen de en suite deuren (met twee vaste kasten) en de originele deuren voor een charmante uitstraling! Een fijne plek om thuis te komen waar je heerlijk kunt bankhangen of gezellig dineren met vrienden. Zie jij jezelf hier al wonen? Middels de openslaande deuren kom je op het zonnige balkon terecht, dat is gelegen op het zuiden. Met mooi weer is dit dus een ideale verlening van de living! Aan de andere zijde is de gesloten keuken gesitueerd. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-opstelling is hier gevestigd.
 
De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is te bereiken via de en suite deuren vanuit de living of via de hal. Hier vanuit is de hippe badkamer toegankelijk met gave wandtegels en een mozaïekvloer. Verder is de badkamer uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde en heeft ook toegang tot het balkon. Terug in de hal is het separate toilet, een vaste kast en de meterkast te vinden.
 
Berging:
Bij de woning, in de kelder, hoort een grote berging van ca. 20 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 203 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ (2022)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 159,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.