Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte124 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1902
energielabelE

Brochure

Over de woning

Prachtig wonen in hartje Kralingen! Deze dubbele benedenwoning heeft een unieke uitstraling door zijn grote raampartijen, speelse indeling en vele ruimte. Met een heerlijke lichte living met zit- en eethoek, 3 comfortabele slaapkamers en gezellige stadstuin heeft deze woning alles te bieden wat je zoekt. Daarnaast is de woning gelegen op een fijne locatie in hartje Kralingen vlakbij de Kralingse Plas en de Lusthofstraat waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen. Wat wil je nog meer!?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Eerste etage:
Middels eigen voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond. De trap in de hal brengt je naar de living op de eerste etage. De living is ruim en licht met een speelse indeling. De grote, unieke raampartijen en vide aan de voorzijde zorgen voor een fantastisch open gevoel! Daarnaast is de voorzijde ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek waar je heerlijk kan ontspannen. De verhoging bij het raam is opnieuw een speels element en kan je bijvoorbeeld inrichten als leuk zithoekje of thuiskantoor. Aan de achterzijde van de living is plek voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen en vind je de keuken. De open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en een vaatwasser. Tevens heb je meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een losse koelkast en vriezer.

Begane grond:
Op de begane grond heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op deze etage; 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is perfect als hoofdslaapkamer met veel rust en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De slaapkamer hiernaast is naar eigen zeggen in te delen als onder andere kinder- of logeerkamer. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de netjes onderhouden, knusse stadstuin waar je in de zomermaanden van het zonnetje kan genieten en kan barbecueën. Aan de tuin grenst nog een handige houten berging (ca. 2m2).

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ook verschillende mogelijkheden. Zo is dit een fijne werkruimte, tweede slaapkamer of kastenkamer. De ruime, nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug op de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 396 m3
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
396 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
4 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: