Gedempte Zalmhaven 396

Gloednieuw wonen aan de Gedempte Zalmhaven! Dit exclusieve 2-kamer appartement is onderdeel van De Zalmhaven en bevindt zich in één van de nieuwe torens ‘De Mid-Rise I’. Proef de luxe al vanaf de centrale hal en ontdek een werkelijke woondroom op de 15e etage. Het appartement heeft alle voorzieningen in huis zodat je royaal kan leven. Denk aan een complete en moderne open keuken, een keurige badkamer én een buitenruimte met uitzicht over o.a. de Erasmusbrug. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer energiezuinig energielabel A++. Dit is genieten op het hoogste niveau!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Stap binnen in een bijzonder luxe centrale entree met bellentableau, postvakken, 2 liften en een trappenhuis.

15e etage:
Wat een geweldig droomappartement! Al bij binnenkomst word je verrast door de gloednieuwe uitstraling, al het luxe en een top afwerking. Vanuit de ruime entree bereik je o.a. het leefgedeelte waar de raampartijen en het aangrenzende balkon zorgen voor een echt Rotterdams uitzicht over de Erasmusbrug. Het leefgedeelte is net zoals de rest van het appartement voorzien van een nette pvc vloer, welke door de lichte kleur goed past bij bijvoorbeeld de open keuken. Ook zijn de wanden netjes afgewerkt waardoor je hier per direct kan intrekken. Het leefgedeelte beschikt over een open keuken welke is uitgerust met alle voorzieningen, een gezellige zithoek waar je van vroeg tot laat het geliefde uitzicht bewondert en een eethoek waar je uitgebreid kan tafelen. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een combi-stoomoven en een afzuigkap. Dit is voor iedere thuis chef een heerlijke keuken om in te koken.

Het balkon, welke op het oosten gelegen is, biedt voldoende ruimte voor een fijne lounge hoek zodat je perfect weg kan kijken over de Erasmusbrug, de rest van de Maas maar ook over Centraal station, Delftse poort en het centrum. Hier word je toch blij van!

Terugkomend in de entree(hal) bereik je de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de slaapkamer. Deze heeft een uitstekende oppervlakte waardoor je aan twee kanten plek hebt voor een kastenwand, plaats kan maken voor een werkplek en ook nog ruimte hebt voor een groot tweepersoonsbed. Alles binnen handbereik! De badkamer zal ervoor zorgen dat je helemaal tot rust komt. Deze heeft namelijk een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste etage gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 211 m3
• Bij de woning behoort een separate berging
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels WKO-systeem
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 177,- per maand
• Gezamenlijke daktuin welke alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• In de entree hal van de Zalmhaven toren is een receptioniste gevestigd. Daarnaast is er een app voor een handige butler service
• Afgesloten fietsberging voor alle bewoners
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.