Gedempte Zalmhaven 436

Wonen in één van de nieuwe, luxe woontorens aan de Gedempte Zalmhaven! Dit heerlijke 2-kamer appartement (eventueel mogelijkheid tot 3 kamers) heeft een uitstekende woonoppervlakte van ca. 85 m2, een energiezuinig energielabel A++ en een zeer moderne afwerking door het recente bouwjaar 2022. Doordat je de eerste bewoner zal zijn van dit appartement geniet van een gloednieuwe keuken, badkamer en ontzettend veel luxe. Verder is het geheel helemaal naar eigen smaak in te richten. Bovendien is de ligging in ‘De Mid-Rise I’ is zeer gunstig waardoor je een fantastische buitenruimte op het zuidwesten hebt met een uitzicht over o.a. de Maas, de Veerhaven, de Euromast én het bruisende stadscentrum.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing, geweldige restaurants op loopafstand en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Stap binnen in een bijzonder luxe centrale entree met bellentableau, postvakken, 2 liften en een trappenhuis.

18e etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan je het leefgedeelte bereikt. Word verrast door de grote hoeveelheid licht en het fantastische uitzicht over de Euromast en de Maas. Rotterdam ligt hier aan je voeten! Het gehele appartement heeft door het recente bouwjaar 2022 een gloednieuwe en moderne afwerking waardoor je hier per direct kan intrekken. Denk aan een geïsoleerde hoogwaardige PVC vloer en keurige wanden. Doordat je hier als eerste bewoner kan gaan wonen, profiteer je o.a. van een compleet nieuwe ongebruikte keuken welke is voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven. Inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door de open indeling realiseer je naast de open keuken een eethoek zodat je na het koken gemakkelijk kan aanschuiven bij jouw gezelschap aan tafel. Tot rust kom je in het zitgedeelte waar je voldoende ruimte hebt voor een royale bank. Wil je optimaal genieten van het vrije uitzicht? Grenzend aan het leefgedeelte tref je het heerlijke balkon op het gunstige zuidwesten. Kijk uit over de voorbijvarende boten op de Maas, het karakteristieke Scheepvaartkwartier, de Veerhaven, de iconische SS Rotterdam en de Euromast en wanneer je naar rechts kijkt bewonder je het bruisende stadscentrum.

Terugkomend in de entree bereik je het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de inpandige berging/wasruimte met wasmachine aansluiting en de slaapkamer. Deze slaapkamer zit vol mogelijkheden. Wanneer je woonwensen uitgaan naar 2 slaapkamers, is deze hier zo gerealiseerd middels een extra wand (zie impressie). Voldoende aan 1 slaapvertrek? Door deze riante ruimte heb je plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek én een kastenwand. Word hier wakker op grote hoogte met een echt Rotterdams uitzicht!

Ook van de badkamer ben je de eerste gebruiker. Deze heeft eveneens een nette afwerking en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een lekker ligbad.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats (optioneel). De berging is gesitueerd op de derde etage van het gebouw. De parkeerplaats is gevestigd in de aangrenzende parkeergarage aan de Houtlaan. Deze wordt optioneel aangeboden voor € 45.000,-.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 262 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Bij de woning behoort een separate berging
• De parkeerplaats, gelegen in de aangrenzende parkeergarage aan de Houtlaan, wordt optioneel aangeboden voor € 45.000,-
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 233,- per maand en € 43,- voor de parkeerplaats
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Afgesloten fietsberging voor alle bewoners
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.