Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak64 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1932
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot . Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Gegarandeerd veel woongeluk! Droom jij altijd al van een zonnige tuin (ca. 58 m2) op het zuidwesten, 2 fijne slaapkamers en over een huis boordevol sfeer? Deze rustig gelegen benedenwoning met 3 kamers heeft het allemaal. In de omgeving kan jong en oud zich goed vermaken. Geniet van veel groen maar ook van de centrale ligging waardoor je gemakkelijk op de snelweg bent of een bezoekje aan het stadscentrum brengt. Een totaalplaatje dat je niet wilt laten lopen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern van Rotterdam Overschie. In Overschie woon je rustig, vlakbij natuurgebied Midden-Delfland, en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen de stadse gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in het tochtportaal welke vervolgens toegang geeft tot de lange L-vormige hal. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken. De combinatie van warme en frisse kleuren, de diverse jaren ’30 kenmerken zoals het glas-in-lood en de erker in het leefgedeelte en de fraaie afwerking zorgen voor een fijne sfeer in de gehele woning. De prachtige robuuste houten vloer maakt de afwerking helemaal compleet! Aan de voorzijde is het gezellig leefgedeelte gevestigd waar je kan tafelen en relaxen. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele bank en een eettafel. De openhaard schouw met elektrische gashaard maakt het hier in de winter ontzettend aangenaam!

De achterzijde is verdeeld in 2 royale slaapkamers en de keuken. Vanuit al deze ruimtes is het terras en de tuin te bereiken. De hoogglans witte keuken met zwart aanrecht blad heeft een keurige uitstraling en is daarbij netjes onderhouden. Door de diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser kan hier gemakkelijk een overheerlijke maaltijd worden bereid. Met de warme zomermaanden stap je zo in je eigen tuin op het zuidwesten van maar liefst 58 m2. Werkelijk op elk moment van de dag is hier wel een aangenaam plekje te vinden. Maak plaats voor een tuintafel en voor een grote lounge bank. Hier droomt iedereen toch van?

Terugkomend in de woning/de hal zijn de 2 slaapkamers te vinden. Momenteel worden deze gebruikt als kleedkamer en hoofdslaapkamer. Tover deze vertrekken gemakkelijk om naar eigen woonwensen. Ook de badkamer is in de hal gesitueerd. Deze is net zoals de keuken netjes onderhouden. Verder is de badkamer uitgerust met een douche en een wastafel. Separaat is het toilet gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 216 m3
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 105,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
64 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Inhoud
216 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
2009
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
58 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: